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本日開催！電撃ネットワーク・ギュウゾウ司会の新宿区主催イベント

11月19日に東京・新宿文化センターにて、入場無料のイベント「新宿区若者のつどい 2016-WAになろう新宿-」が開催される。

「新宿区若者のつどい」は20代や30代の若者に「新宿の魅力」を知ってもらうことを目的とした、新宿区主催のイベント。

当日は「WAになろう新宿」をテーマにさまざまなステージが展開され、ギュウゾウ（電撃ネットワーク）が司会を務めるアイドルライブにはNegicco、寺嶋由芙や、生ハムと焼うどんの東理紗が参加する姉妹ユニット・東姉妹♀らが出演する。

※引用文：ナタリーより

【日時】11月19日（土）午後1時～午後4時45分（午後0時30分開場）　　

【会場】新宿文化センター（新宿6－14－1） 　　　　

 〇地下鉄　都営大江戸線・メトロ副都心線「東新宿駅」より徒歩5分 　　　　　　　　　
 　　　　　メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目駅」より徒歩7分 　　　　
 
 〇JR・京王線・小田急線「新宿駅」より徒歩15分 　　　　

 〇西武新宿線「西武新宿駅」より徒歩15分 　

・スペシャルゲスト三井梨紗子さんトークショー

・ヴィヴィアン佐藤の新宿・四谷トークショー（新宿にまつわるトークショー）

・アイドルライブ
【出演】おやすみホログラム・寺嶋由芙・Negicco・BANZAI JAPAN・東姉妹♀・むすびズム（五十音順）

・よしもと新宿亭（よしもとの上方落語家や漫才師等が爆笑をお届けする本格寄席です。）
【出演】桂茶がま、桂三若、桂三四郎、ショウショウ、松下笑一、ザ・パンチ、POISON GIRL BAND、ゆったり感

・競技かるたの実演と解説
【出演】一般社団法人全日本かるた協会東京東会所属　坪田翼さん（15年・16年クイーン位）、池上三千代さん（09年準クイーン位）、池上裕隆さん（公認読手）

他にもイベントコーナーがあります！

※詳細は下記新宿区公式サイトを参照

新宿区公式サイト☆☆☆若者のつどい2016を開催します☆☆☆～WAになろう新宿～

新宿区主催の若者向けイベントで司会がギュウゾウさんというのは実にレアです！

イベント時間内にすべてを回るのは難しそうですが、それだけ内容が盛りだくさんですね。

あいにくの空模様ですが、お時間のある方はぜひ！

更新日時 ： 2016年11月19日 | この記事へのリンク ： 

刀剣乱舞ファン必見！宗三左文字・五虎退・髭切の展示 戦国時代展開催

１１月２３日より両国にある江戸東京博物館にて「戦国時代展」が開催されます。

100年におよぶ戦国時代を網羅する、歴史ファン必見の展覧会！

日本における戦国時代は、享徳3年（1454）に関東で始まった「享徳の乱」、応仁元年（1467）に京都で勃発した「応仁・文明の乱」をきっかけに始まります。

そして天正元年（1573）の織田信長による将軍・足利義昭追放の頃を安土桃山時代の始まりとすることから、教科書などではこの頃を戦国時代の終わりとしています。

本展は、この100年あまりに及ぶ時代を網羅的に紹介するこれまでにない展覧会です。

会期：11月23日（水・祝）～2017年1月29日（日）
※会期中に展示品の入れ替えがあります。
 

会場：東京都江戸東京博物館　1階特別展示室
 　　 東京都墨田区横網1-4-1
 

開館時間:午前9時30分～午後5時30分 （土曜日は午後7時30分まで）
※入館は閉館の30分前まで
 

休館日:
毎週月曜日、年末年始［12月26日（月）～1月1日（日）］
※ただし1月2日、9日、16日は開館。
 

※引用文：戦国時代展公式サイトより

今回の特別展は東京以外でも、２月に京都、４月に山形と持ち回りでの開催予定。

中でも一番の見どころは東京会場限定となる「重要文化財《刀 義元左文字 無銘》」の展示。

※12月18日（日）までの期間限定展示。

別名、宗三左文字、三好左文字などとも呼ばれ、桶狭間の合戦の戦利品として織田信長が入手し、その後、名だたる武将が所持したと伝えられている名刀。

また、《短刀 銘 吉光 号 五虎退》も展示されます。

※展示期間：1月2日（月）～1月29日（日）

上杉家の名刀中の名刀ですね。

さらに、重要文化財《太刀 銘 安綱（号 鬼切）》も展示！

※展示期間：1月2日（月）～1月29日（日）

あの北野天満宮の髭切(鬼切丸)です。

三名刀の展示は東京会場のみ！

他にも織田信長像や尼子経久の甲冑、上杉謙信の兜や毘沙門天像など、貴重な所蔵品をまとめて鑑賞できます。

高まる気持ちをグッと抑えて、来週からの開催を待ちましょう！

更新日時 ： 2016年11月18日 | この記事へのリンク ： 

日本初！リアル野球バッティングセンター登場

新感覚バッティングセンター

リアル野球ゾーンは天候を選ばないシミュレーション野球です。

寒い冬・暑い夏・雨の日も雪の日も、室内で1年365日24時間いつ・どこでも野球が楽しめます。

娯楽機レベルのスクリーン野球ではなく、スクリーンゴルフのような精巧で正確なマシンで楽しい野球ゲームが具現できる、真なるスクリーン野球の時代をリアル野球ゾーンが開きます！


引用文：リアル野球ゾーン公式サイトより

１１月１７日に日本初のリアル野球シュミレーション施設が町田にオープンしました。




◆リアル野球ゾーン


住所：東京都町田市森野1-37-1 POPビル9階


営業時間：11：00～3：00（年中無休）


ＴＥＬ：０４２－８５１－８９４１

一見するとバーチャルバッティングセンターとの違いがいまいちわからないのですが、動画をご覧いただくと一目瞭然です。

リアル野球ゾーンでは、スクリーンの小さな穴から飛んでくるボールを打つだけでなく、まるで実際の対戦試合のように野球ゲームを楽しめることが最大の特徴です。


通常の試合のように9回までゲームが進行しますが、ヒットした球がどこに飛ぶかによっても得点が変化します。


ホームランを打てば大きく得点できるスコア式のミニゲームも用意されており、誰でも試合を楽しめます！

天候に左右されずに試合ができるのもリアル野球ゾーンならでは。


スクリーンで試合ができるため社会人野球の選手たちにも注目されています。


ピッチングマシンから出てくるボールの速度も調節でき、ストレート、変化球、ランダムなどカスタマイズが可能。ピッチング練習にも最適です。

実際の野球ルールを適用したプレーモードで、センサーが安打やホームランに反応して、ランナーが出塁します。

長打能力など、打者の特殊能力を自動付与するなど、エンターテイメント性も外しません。 


※引用文：開店閉店.comより




実に楽しそうです！


今すぐにでも試してみたいと思うほどワクワクしてきますね。


新宿にもオープンしてほしい大注目エンターテインメント施設です。

更新日時 ： 2016年11月17日 | この記事へのリンク ： 

おとり物件業者、不動産ポータルサイトから排除へ　

不動産業者が契約済みや架空の賃貸物件情報をインターネットに掲載し、客を引きつける「おとり広告」が横行しているとして、業界の自主規制団体は、悪質な業者の全物件広告を主要な不動産情報サイトから１カ月以上排除する対策に乗り出すことを決めた。

関東甲信越の業者を対象に、来年１月から始める。

※引用元：朝日新聞より

ようやく不動産ポータルサイトの団体が重い腰を上げた模様です。

みなさんもご存じの不動産ポータルサイト（ホームズ、アットホーム、スーモなど）では記事にあるような「おとり物件」が後を絶ちません。

また、当社も被害者ですが、勝手に当社物件をコピーされ、あたかも自社の取り扱い物件のようにいつの間にか掲載されてしまう無断掲載も横行しています。

その際、当然のように業者へ抗議をしました。

しかし謝罪はなく、「掲載してやっているんだからありがたいだろ」と逆ギレされることも多々ありました。

そして、一度は掲載を削除するも、また数日絶つと勝手に掲載される始末。

本当にこの業界にモラルはありません。

呆れるばかりです。

さて、なぜこれまで団体が具体的な対策をしてこなかったのか。

理由はいくつかありますが、そのうちの一つは「そういった業者でも排除してしまうと毎月のサイト利用収入が減るから」です。

これらの主要ポータルサイトは掲載無料ではありません。

毎月数万円の利用料がかかるのです。

仮に月の利用料が１社あたり３万円だったとして、１０社を排除したとすると、毎月３０万円分の収入が減ってしまいます。

１００社だったらどうでしょう。

３００万円の損失です。

そのため、業者への注意や物件の削除などはしてもペナルティーや排除までには至らなかったのではないでしょうか。

ポータルサイトも各社競争ですから、他社に乗り換えられるのを恐れていたのでしょう。

主要ポータルサイトが稼働し始めてから非常に長い年月が経過しています。

にもかかわらずこれまで具体的な対策をしてこなかったわけですから、結局実際に利用するエンドユーザーのことよりも利益を優先していたといわれても仕方ありません。

とはいえ、一番の原因はおとり物件を掲載しようとする不動産業者なのですが。

多くのエンドユーザーからよく言われることがあります。

「不動産ポータルサイトに掲載されている物件ってほとんどおとり物件なんでしょ」と。

不動産ポータルサイトに対する信用度はここまで失墜している状態です。

今回の措置で少しでも業界の浄化、そしてポータルサイトの信用を回復してもらいたいものです。

どんな理由があるにせよ、エンドユーザーへの対応が最優先だということを忘れないでほしいですね。

更新日時 ： 2016年11月16日 | この記事へのリンク ： 

バスタ新宿の初コンビニがオープン

バスタ新宿のファミリーマートが11月18日午前7時にオープン。


ファミリーマートは11月14日、JR新宿駅直結のバスターミナル「バスタ新宿」内の新店舗を11月18日午前7時にオープンすると発表した。


まず暫定店舗で営業し、2017年夏までに同じフロアで本営業を開始する計画だ。


※引用元：ＩＴmediaより

ようやくバスタ新宿のコンビニ問題に決着がつきました。


一時は出店予定だった企業が撤退するなど、紆余曲折ありましたが、思ったよりも早くオープンすることができたことは幸いです。



コンビニの場所は下記の通り。








バスタ新宿購買施設の開業について

※国土交通省発表資料より

＞営業時間は午前3時半～翌午前1時半。

意外と変則的な営業時間となっていますね。

これなら２４時間営業でもよいと思うのですが…。

これですべてが解消されたとは思いませんが、少なくとも前進はしました。

今後新たな要望や改善点が出てくると思います。


そのときは今回の経験を生かしてスムーズな政策をしていただきたいものです。

 

更新日時 ： 2016年11月15日 | この記事へのリンク ： 

家賃保証会社が登録制に？

国土交通省は10月31日、住宅セーフティーネット強化の一環として、『家賃債務保証の情報提供に関する検討会』を開催した。


家主や入居者が、一定の基準を満たす適正な家賃債務保証会社の情報を得られるように、登録制度の創設を視野に入れている。


※引用文：全国賃貸住宅新聞より





賃貸アパートやマンションを契約する際にはほとんどといっていほど、この家賃保証会社と契約することが必須となってきています。



＞現状、家賃債務保証会社は事業を行うために、省庁への届け出や、自治体の許認可を得る必要はないため、一定の基準をもうけることで、業界の適正化を図る。


詳しい内容は上記の引用元をご参照いただくとして、これまでにこういった登録制度がなかったことが不思議なくらいです。


また、省庁等への届け出も必要なかったため、ある意味誰でも家賃保証会社を設立できたという側面もあります。 

そのため、過去には数社の家賃保証会社が倒産し、大騒ぎになった経緯もあります。





＞家賃債務保証に関する入居者からの苦情や相談件数は高止まりしているという。

一番の問題はこれではないでしょうか。


高止まり、つまり高水準で維持されているというのはネガティブな状態です。


実際のところ、入居予定者様は契約する家賃保証会社についてはなんら情報がない状態で契約してしまっていることが大半だと思います。


不動産会社は調べても、家賃保証会社まで調べる方は少ないはず。


また、その保証の仕組みや内容などもよくわからないまま判を押してしまっているのではないでしょうか。




今後はそういった不安や疑問を払拭するためにも、業界が一丸となってこの問題に取り組んでいかなければならないと考えます。


 

更新日時 ： 2016年11月14日 | この記事へのリンク ： 

問い合わせた物件が申し込み有りだった場合

インターネット上などで募集中の物件に問い合わせをしたら「申し込み有り」の回答をされた場合というのは比較的よくあるケースだと思います。

結論から申し上げますと、申し込みが入っていても検討中だったり審査中だったりすることがほとんどなので、まだ成約（契約決定）には至っていません。


また、意外とそのまま成約になることも多くはないのが実情です。


これは条件交渉や相談案件がからんでいることが理由です。

※ただやみくもに申し込みをしてくる方もいるので、内容がよろしくないケースも多々あります。

言い訳ではありませんが、どんな記載内容であれ、申し込みを受けた方から検討せざるを得ないのでそこは筋を通さなくてはなりません。


そのため、物件によっては２番手・３番手の申し込みというのが発生するわけです。

しかし「申し込み有り」という言葉が成約をイメージさせてしまうのか、その時点で諦めてしまう方が多いですね。

では、そういったケースに遭遇してしまった場合はどうすればいいのか？


まずは申し込みの状況を聞き出してみましょう。


・現在の申込者で決まりそうなのか？ 

・何人ぐらいの申込者がいるのか？

・これから内見して申し込みできる可能性は残っているのか？


親切な業者なら回答してくれるはずです。

遠慮せずにどんどん聞いてみてください。



ヒアリングした上でチャンスがありそうでしたら、内見や申し込みをしましょう。

諦めるのはまだ早いです。


１番手の方が検討中にキャンセルしてくるケースなどよくあることです。

その時あなたが２番手で申し込みをしていたら１番手に昇格するわけです。



諦める前に何でも質問してみましょう！

 

更新日時 ： 2016年11月13日 | この記事へのリンク ： 

ミニファミコンに大注目

先日、初代ファミコンの本体サイズを約60％に縮小し、名作30タイトルをあらかじめ収録した「ニンテンドークラシックミニ ファミリーコンピュータ」が発売されました。


１１月１０日の発売日前から大きな話題となり、予約も殺到。


即売り切れとなり、現在では入手困難な状態となってります。



いわゆるファミコン世代の私もこのミニファミコンには大注目をしており、ずっと気になって仕方なかったのですが、いざ売り切れと聞かされるとガッカリ感が半端ではありません（苦笑）

予約しなくても大丈夫だろうという見通しが甘かったようです…。


定価は5,980円（税別）なのですが、すでに某巨大通販サイトなどでは11,500円という高額商品に…。




詳しい仕様は下記サイトに詳しく紹介されています。


ファミっ子“再集合”！ 任天堂「ミニファミコン」は、歴代ファミコンと何が違う？

この「違い」の中で、一点だけ不安に感じたことがありました。


それはコントローラーのサイズが小さいため、プレイに支障が出るのではないかということです。






※写真引用：価格.comマガジンより


写真のように、初代と比較するとその小ささは一目瞭然。


魔界村のような激ムズアクションゲームでは影響が出るのではないかと思いますが…。



それでもやっぱりミニファミコン欲しいですね。


クリスマス商戦に間に合うよう、増産販売を期待しています。

更新日時 ： 2016年11月12日 | この記事へのリンク ： 

２０１６プロ野球１２球団合同トライアウト

１２日に行われる１２球団合同トライアウト（甲子園）に、巨人を戦力外となった加藤健捕手（３５）ら６９人が参加することが９日、分かった。

加藤以外では、ヤクルトを戦力外となった新垣渚投手、ともにＤｅＮＡを戦力外となった久保裕也投手、長田秀一郎投手（いずれも３６）といった松坂世代の実力派のほか、楽天を戦力外となった後藤光尊内野手（３８）、２軍コーチ就任の打診を断ってヤクルトを退団した田中浩康内野手（３４）ら、実績のあるベテランも名を連ねた。

テストはシート打撃形式で行われる。

引用元：スポーツ報知より

毎年恒例となったプロ野球合同トライアウト。

戦力外通告を受けた選手の中で現役続行を希望する選手たちのラストチャンスでもあります。

このトライアウトですが、雨天でなければ一般の方でも見学することが可能です。

※本日、関東地方は雨となっていますが、明日の関西地方は晴れの予報です。

「プロ野球12球団合同トライアウト」の開催について

◆日時　2016年11月12日（土）

◆場所　阪神甲子園球場

予備日　11月13日（日）阪神鳴尾浜球場
（雨天の場合、阪神タイガース室内練習場。その場合は一般の方は入場できません。）

◆入場　9:30開門予定、入場無料

◆スケジュール　10:00～シートノック　　10:30～シート打撃

引用元：ＮＰＢ公式サイト

残念ながら当日のテレビ放送の予定はありませんが、インターネットサイトのスポーツナビさんでは毎年トライアウトの実況ページを用意しています。

※追記：今年は日刊スポーツさんのサイトでトライアウト速報を提供しています。

65人が参加／12球団合同トライアウト速報中

トライアウトの公式参加選手名簿は公開されていませんが、下記一覧から推測可能です。

12球団戦力外、移籍、退団選手など一覧／９日現在
※日刊スポーツより

ここでの映像などが編集され、年末特番のＴＢＳ系プロ野球ドキュメンタリー番組「プロ野球戦力外通告・クビを宣告された男達」につながります。

選手たちにとっては最後のアピールの場。

ぜひとも頑張ってほしいですね。

更新日時 ： 2016年11月11日 | この記事へのリンク ： 

東京２３区「飲食店の空き店舗率」最も高いエリアは？

（株）シンクロ・フードは8日、「飲食店の空き店舗率が高いエリア」の調査結果を公表した。


同社が運営する飲食店向けのサービスをワンストップで提供するサイト「飲食店.COM」で公開中の空き店舗物件と飲食店データを基に、空き店舗物件数（約2,189件）を飲食店舗数と空き店舗物件数の和で割り、比率を算出した。


　
東京23区において、飲食店の空き店舗率が高いエリアは、「渋谷区」（5.62％）がトップ。次いで「杉並区」（5.31％）、世田谷区（4.54％）となった。


「渋谷区」に関しては、出店数が多く、飲食店の入れ替わりも多いことから、空き店舗率が高い傾向がみてとれた。また、「杉並区」や「世田谷区」は住宅立地での閉店率が高いことが要因。



一方、空き店舗率が低いエリアはトップから「中央区」（2.32％）、「品川区」（2.77％）、「千代田区」（2.83％）となった。

銀座や神田などの飲食店開店数は比較的多いものの、物件供給数が渋谷区と比べて半数程度と少なく、空き店舗自体が出にくい状況であることがうかがえた。


引用元：不動産流通研究所 Ｒ.Ｅ.portより




シンクロ・フードさんの「飲食店.COM」といえば、業界外でもよく知られたサイトです。

登録されている空き店舗物件だけではなく、飲食店データを元にしているので信憑性がありますね。



たしかに渋谷区、特に渋谷駅周辺は激戦区といえます。

新宿区もしかりです。


土日祝に人の流れが少なくなるビジネスエリアは昔ながらの店舗が多いですから、やはりデータが示す通り入れ替え数（新規オープンや閉店）が少ないのでしょう。



出店エリアは最重要ポイントですが、宣伝や周知、飲食店なら味・物販なら品揃えと、三位一体かみ合わないとうまくいきません。


エリアだけにとらわれずに他のポイントにも目を配ってほしいですね。

 

更新日時 ： 2016年11月10日 | この記事へのリンク ：