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大阪市が「民泊規制条例」を成立

大阪市は、6月15日に施行される住宅宿泊事業法（民泊新法）に関し、修正を加えた条例を3月26日、可決した。

条例では「住居専用地域」における民泊営業をすべての期間で禁止した。

このうち「幅4メートル以上の道路に接する住宅の敷地」は除くとしている。

さらに「小学校の敷地の周囲100メートル以内の区域」における月曜日の正午から金曜日の正午までの営業を禁止した。


※引用元：MINPAKU.Bizより





民泊に関しては当初寛容的だった大阪市ですが、一転して規制することになりました。

すでに条例も可決され、施工後はさらに条例が強化される含みをみせています。




＞民泊事業者および管理を委託されている管理業者は、宿泊者が日本国内に住所のない外国人である場合、宿泊者のパスポートの写しを提出させ、宿泊者名簿とともに一定期間保存する必要がある。


違法民泊がなくならないのはそれを仲介する業者の存在が大きいといえます。


今後は登録制となる仲介業者ですが、業者への規制・監視も必要になるでしょう。




今回の大阪市の民泊規制条例可決は他の自治体への影響が大きいと思われます。


何か事件が民泊で起こり、その規制条例を定めていなかった場合、批判の矢面に立たされるのは自治体となるでしょう。


規制が緩いから事件が起こった、と解釈されてしまう可能性もあります。


何とも難しいところではありますが、住環境が最優先という基本を考えれば、ある程度の規制はやむを得ないと思います。



 

更新日時 ： 2018年03月28日 | この記事へのリンク ： 

新宿歌舞伎町でレモンサワーフェスティバル2018開催決定

レモンサワーフェスティバル実行委員会は、4月5日（木）～7日（土）歌舞伎町シネシティ広場にて「レモンサワーフェスティバル 2018 IN 東京」を開催する。


※画像・文章引用元：Gourmet Bizより





飲んべえの良きお友達「レモンサワー」のフェスティバルが歌舞伎町で開催されます！



＞同イベントは、 日本初のレモンサワーに特化した大型飲食イベントで、2017年に中目黒のナカメアルカスで初開催された。


たしかにレモンサワーに特化したイベントは初耳です。


すでに昨年に開催されていたようですね。



＞2018年は、レモンサワーの魅力をさらに伝えるべく全国7都市で益々パワーアップしたイベントを展開。

今年は全国を巡るツアーを開催予定。




詳細は下記公式サイトをご覧ください。

レモンサワーフェスティバル２０１８in全国





＜レモンサワーフェスティバル 2018IN東京＞

■イベント名　：レモンサワーフェスティバル 2018 IN 東京

■開催期間　　：2018年4月5日(木)～7日(土)

■開催時間　　：4月5日（木）15：00～20:00〈19:30 LO〉
4月6日（金）11：00～20:00〈19:30 LO〉
4月7日（土）11：00～18:00〈17:30 LO〉

■会　場　　　：歌舞伎町シネシティ広場
（〒160-0021 東京都新宿区歌舞伎町１丁目１９）

■入場料　　　：無料（飲食代は別途）

更新日時 ： 2018年03月27日 | この記事へのリンク ： 

東急が祐天寺に駅ビル新設　2階全フロアが保育所に

東京急行電鉄は2018年秋、東急東横線の祐天寺駅（東京・目黒）に駅ビルを新設する。

商業店舗や賃貸オフィスのほか、子会社が運営する保育所が入居する。周辺地域は保育需要が高く、待機児童問題も深刻になっている。

駅直結の保育所を設けることで、子育てと仕事を両立させたい人の利便性を高める。


※画像・文章引用元：日本経済新聞より




東急が２０１８年彰に祐天寺駅に駅ビルを新設します。



＞ビル２階の全フロアを占める保育所が目玉となる。子会社のキッズベースキャンプ（ＫＢＣ、東京・世田谷）が運営する「ＫＢＣほいくえん祐天寺」を、ビル開業と同時期に開設する。


駅ビルの２階全フロアが保育所というのは大きな話題を呼びそうですね。




＞東横線沿線の目黒区では、17年４月時点で保育所に入りたくても入れない待機児童が617人発生した。16年の２倍のペースだ。


それだけ目黒区内の人口が増加していることの結果とも言えます。


保育所の数だけではなく、質の向上も同時に行ってほしいものです。

更新日時 ： 2018年03月26日 | この記事へのリンク ： 

箱根別荘地の民泊規制条例可決 繁忙期の営業を禁止へ

一般住宅に旅行者らを泊める「民泊」を解禁する住宅宿泊事業法（民泊新法）の６月施行を前に、神奈川県議会は２３日、同県箱根町の別荘地で営業を規制する条例を可決した。

大型連休や夏休みなど繁忙期の営業を禁止し、静かな住環境を保つ狙いがある。


※引用元：西日本新聞より




箱根町の別荘地ですが、民泊規制条例が可決されました。


これにより、繁忙期などの最もにぎやかになる期間は民泊営業禁止となります。


箱根の別荘地で民泊ビジネスを考えていた人にとっては大ダメージとなるのは必至です。




結局のところ、日本で受け入れられる民泊というのは家主同居型（ホームステイ型）だけになるのではないかと思います。


家主不在の投資型民泊は１８０日規制も含めネガティブな印象しかないため、定着するのは難しいと考えます。

更新日時 ： 2018年03月25日 | この記事へのリンク ： 

中野区が家主同居型で平日の民泊営業を可能とする方針へ変更

東京都中野区がパブリックコメント（意見公募）や委員会審議を経て、民泊ルール案を変更していたことが23日までに分かった。

住居専用地域における月曜正午〜金曜正午までの一律禁止を見直し、基準を満たした家主同居型（ホームステイ型）についてはこの期間の実施を認める。


※引用元：民泊大学より




中野区が民泊ルール案を一部緩和する見込みとなりました。



＞家主同居型の平日営業については「許可制」となり、事業者届出を住ませた家主同居型事業者からの許可申請は5月7日から受け付ける予定。


家主同居型、いわゆるホームステイ型なら住居専用地域内でも営業してもよいのではないかと思います。


ただし、この「許可制」というのがポイントになりそうですね。



＞中野区は許可審査においては、家主同居型の運営者が①住民登録して3年以上その場所に住んでいること②税金の未納などがないこと③日本語での意思疎通かできること④周辺住民の理解を得ていること—などを基準に置くことを検討している。


「住民登録して３年以上その場所に住んでいる」のが条件というのはいいアイデアだと思います。


単なるビジネスとしての民泊はこれで排除できるでしょう。



＞④の「周辺住民の理解」について、民泊大学が「何を持って理解されたということか」と質問したところ、「説明会での周知を持って理解とするのか、周辺住民から同意を得ることを求めるのかは現在検討中」と答えた。


しかしながらこの④の住民の理解については難問となりそうです。


よくあるポストへ告知チラシを配布する方法では、ネガティブな印象を持つ住民が出てくるのは必至です。


ですが、個人レベルで説明会云々というのはハードルが高すぎますので、せっかくの規制緩和も意味がなくなってしまうでしょう。

このあたりの「サジ加減」をどうするか。


結果次第では他の自治体への影響もありそうな予感がします。

更新日時 ： 2018年03月24日 | この記事へのリンク ： 

新宿サブナード地下駐車場にSUV・ミニバンカーシェアステーション誕生

三井不動産リアルティは、同社が運営するカーシェアリングサービス「カレコ・カーシェアリングクラブ」において、新たに新宿駅に「新宿サブナード(地下駐車場)ステーション」をオープンした。

複数路線が乗り入れるターミナル駅付近の立地を生かし、遠方在住者の試乗やグループでの外出需要に応える狙い。


※引用元：住宅新報webより




私の住むマンションにもカーシェア用の車がありますが、本当によく利用されています。


日中などほぼ使用中の状態です。


駐車場事情などで車を所有することが難しい都心部でよく普及している印象を受けます。





そのような中、なんと新宿サブナード地下駐車場にカーシェアがオープン。


＞業界で初めて導入する「メルセデス・ベンツGLC220d 4MATIC CoupeSports」など、多様な車種を取りそろえている。


ベンツまで！

これには驚きました。




新宿駅前という利便性の高さ、雨に塗れずに現場まで行ける好アクセスと注目度の高いカーシェアステーションとなりそうです。

更新日時 ： 2018年03月23日 | この記事へのリンク ： 

日本郵政が不動産会社を新設へ

日本郵政が不動産事業の子会社を新設する方針を固めたことが２１日、分かった。

低金利による金融事業の利ざや縮小や郵便事業の低迷を背景に日本郵政を取り巻く経営環境は厳しさを増しており、全国に保有する不動産資産を生かして収益の増強を図る。月内にも発表する。


※引用元：Sankei Bizより




日本郵政が不動産会社を設立のニュースです。



＞新会社は「日本郵政不動産」とする方向で検討している。

社名からしてもこれは驚きの新事業ですね。



＞日本郵政は、２万４０００超の郵便局や遊休地といった不動産の有効活用を模索中だ。

社宅なども含め、保有する不動産の数は多いとのこと。



一般の方との取引は少ないと思いますが、日本郵政が仕掛ける不動産事業は大いに興味がありますね。

更新日時 ： 2018年03月22日 | この記事へのリンク ： 

新宿駅で一日400個販売したことがある「たまごサンド」とは

あふれそうなくらい具の詰まったサンドイッチ。

常時15種ほどが販売されており、そのどれもが、ダシ、味噌、醤油などを使用し、どこか懐かしさを感じる味付けだ。      

一番人気の「煮たまごサンド」はカツオと昆布のダシの風味が卵のまろやかさとあいまって、たまらない旨さ。

『Wa’s和卵ミックス』で、煮たまごとダシ巻きと、卵の風味の違いを楽しむのも一興だ。


※引用元：毎日新聞より





先日も歌舞伎町のサンドイッチ店をご紹介しましたが、今回は駅ナカにある人気サンドイッチ店！


その名もWa’s sandwich （ワズサンドイッチ）。


人気の「煮たまごサンド」は、なんと一日最高４００個も販売したことがあるとか。





Wa’s sandwich

東京都渋谷区千駄谷5-24-55 NEWoMan SHINJUKU2階 エキナカ　

TEL　03-5366-5725　

営業時間　8時～22時、土・日・祝8時～21時半





詳細は下記公式サイトをご覧ください。


Wa’s sandwich 公式サイト

更新日時 ： 2018年03月21日 | この記事へのリンク ： 

4月7日、新宿丸井本館内に「Apple 新宿」がオープン

Appleは3月19日、新店舗「Apple 新宿」を4月7日（土）午前10時、新宿丸井本館ビル内にオープンすることを発表しました。

日本国内では8店舗目のApple Storeとなります。


※画像・文章引用元：iphone Maniaより




昨年秋に噂になっていましたアップルストアの新店舗ですが、新宿にオープンすることが決定した模様です。



＞Apple 新宿がオープンすれば、日本国内で8店舗目、東京都内では銀座、渋谷（休業中）、表参道に続く4店舗目となります。


渋谷店は休業中なんですね…。


 
＞Apple 新宿の場所は、新宿三丁目の新宿丸井本館ビル内で、営業時間は午前10時から午後9時と案内されています。

丸井本館内ですから、新宿伊勢丹の真向かいになります。




オープン予定は４月7日。


アップルユーザーでなくても気になりますね。

更新日時 ： 2018年03月20日 | この記事へのリンク ： 

新宿西口・思い出横丁「中華・岐阜屋」の魅力

乗降客数世界一、といえば新宿駅だ。都庁や大企業のビルがひしめく一方で、古きよきディープなスポットが混在する街であり、特に有名なのが「新宿ゴールデン街」と「新宿西口思い出横丁」である。

どちらも個性的な飲食店でにぎわうが、駅に近い後者には昼夜問わず様々な人々が思いおもいの時間を過ごす。

今回は、そんなグルメ激戦区にあって高い人気を博す街中華「岐阜屋」を紹介したい。


※引用元：Get Navi webより




新宿のディープスポットいえば「思い出横丁」があります。


大ガード脇に連なる飲食店の数々。


最近では外国人観光客による観光スポットにもなっています。



そんな「思い出横丁」のお店の中でも私でさえ知っている名店「岐阜屋」さんの記事がありましたのでご紹介いたします。




＞オープンしたのは1947年。思い出横丁自体が1946年ごろにできた闇市がルーツのため、最古参のひとつといえよう。開業当初の客席は、実はL字型カウンターのみだったとか。その後数回の増改築を経ていまの形に。だから同店は、個性的な店舗設計になっているのである。


岐阜屋さんは中華料理のお店ですが、非常に歴史があることでも知られています。

＞朝9時から通し営業していることもあって、日中から酒を楽しんでいる客が多い。そのため定食の形になっているセットはなく、全メニューが単品でオーダー可能。


このあたりがカオスな様相をイメージさせるのかもしれません。


メニューにある大びんのキリン・ラガービールはマストアイテム！




＞麺類も非常にリーズナブルで、「ラーメン 並」なら420円で味わえる。破格の理由は、親会社が高円寺で製麺所を営んでいるから。「岐阜屋」で使用される麺は平打ちのタイプ。


親会社が製麺所！これは知りませんでした。 





＞思い出横丁でラーメンや焼きそばといえば「若月」という選択肢もあったが、同店が2018年初に幕を閉じたいま「岐阜屋」にかかる期待は大きい。

なんとあの「中華若月」さんが閉店していたとは…。リーズナブルなラーメンをいただいた思い出がよみがえります。



岐阜屋さんに興味を持たれた方はぜひ！

岐阜屋

住所：東京都新宿区西新宿1-2-1

アクセス：JRほか「新宿駅」西口徒歩3分

営業時間：月～水、日曜9:00～翌1:00 ／ 木～土曜9:00～翌2:00

定休日：無休

更新日時 ： 2018年03月19日 | この記事へのリンク ：