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岡山県倉敷市が美観地区での民泊営業禁止条例を制定

旅行客らを一般住宅に泊める「民泊」に関し、大手仲介サイトに登録されている県内施設の７割が無許可の「ヤミ民泊」であることが、県内各保健所の調べで分かった。

６月施行の住宅宿泊事業法（民泊新法）で許可制から届け出制に移行するため、ヤミ民泊が減るとの見方もあるが、実態把握が急務となっている。


※引用元：毎日新聞より




ここでいう県とは、岡山県のことを指します。



＞ヤミ民泊の営業実態やその数について、行政はほとんど把握していないのが実情だ。宿泊者には詳しい場所が知らされるものの、仲介サイトを見ても大まかな地域が分かるだけで、掲載されている部屋の画像では場所の特定は難しいという。


一般のユーザーのようにサイトを見ても詳細な住所等の記載はありません。


しかし、サイトを運営している民泊仲介業者は当然ながら住所を把握しています。


仲介サイトに登録する際に必要になるからです。


本来、登録された民泊が違法なものなら排除しなければならないのですが、それを怠っている、もしくは放置しているのが多くの民泊仲介サイトの実態です。


つまり、現状ヤミ民泊が蔓延している原因のひとつに、この仲介業者が大きく関係しているのです。




＞倉敷市では３月、観光地の「美観地区」での民泊営業を通年で禁止する条例が成立した。担当者は「騒音やゴミの問題が懸念され、住民の不安も募っている。民泊は匿名性が高く、ブレーキが利かないため、旅行者のためにも営業を禁止すべきと判断した」と話している。


東京のような都市部でなくとも、このような規制が入ってしまうのが今の民泊。


受け入れる・受け入れないのではなく、その運営者モラルの低さが各地で規制ラッシュを生んでいるのです。




真面目に運営している方にとっては条例等による規制は頭が痛い問題だろうと思います。


しかし、本気で意識改革をしないと、住民との共存はできないでしょう。


少しでもイメージが回復するような方向へ進んでいってほしいものです。

更新日時 ： 2018年04月26日 | この記事へのリンク ： 

国内最大級の屋内遊園地「東京あそびマーレ」が八王子にオープン

一年中雪遊びができるアトラクションを備えた東京都八王子市の屋内遊園地「東京あそびマーレ」が２７日の開業を前に２３日、内覧会を開き、招待された近隣の児童らの歓声が園内にこだました。


※引用元：産経ニュースより




埼玉県に屋内人工スキー場施設はありますが、都内で人工雪によるアトラクション施設は大変珍しいのではないでしょうか。




＞東京あそびマーレは京王相模原線京王堀之内駅に直結する複合商業施設「ビア長池」新館２階にオープンする。床面積約６７００平方メートルで、幼児連れで遊べる屋内遊園地としては国内最大級だという。


屋内遊園地としては国内最大級。


これだけでも期待感が膨らみますね。




＞目玉の「スノータウン」は国内初の人工雪の遊戯施設。

人工雪の遊戯施設としては国内初とのこと。




詳細は下記公式サイトをご覧ください。


東京あそびマーレ公式サイト



 

更新日時 ： 2018年04月25日 | この記事へのリンク ： 

東京23区駅のマンション価格上昇率ランキング

（株）マンションマーケットは、同社運営のマンション相場情報サイト「マンションマーケット」のデータを用いて、「東京23区駅 2017年価格上昇率ランキング」を公表した。

更新日時 ： 2018年04月24日 | この記事へのリンク ： 

京都市の宅配BOX実証実験が驚きの結果に！

京都市とパナソニック株式会社（以下、パナソニック）、京都産業大学等が実施した宅配ボックスに関する実証実験の結果が発表されました。

その驚きの結果をご紹介したいと思います。


※引用元：SUUMOジャーナルより

ネット通販時代の今の世の中では宅配BOXは必需品といっても過言ではありません。


今回のSUUMOさんの記事では京都市とパナソニック、京都産業大学がタッグを組んで実施した宅配BOXに関する実証実験の結果が公開されました。


マンションでの宅配BOXは珍しくありませんが、アパートとなるとまず「無い」のが主流。


そのアパートに宅配BOXを設置してみた結果は… 


＞実証実験では、パナソニック製のアパート用宅配ボックス『COMBO-Maison（コンボ-メゾン）』合計39台を京都市内5カ所のアパート（合計106世帯）に設置。

＞その結果、アパートでの再配達率が43％からなんと15％に減少したのだそう！




これは驚異的な実証結果といえるのではないでしょうか。


確実に効果があったことを示しています。

＞この数字に関してパナソニックの担当者は、「過去に行っていた福井県の実証実験で、48％から8％の結果が出ていたので、それに近い数字になる事を想定していました」と取材に答えてくれました。


なんと福井県での実証実験ではここまで再配達率が下がっていたとは！




＞再配達が減ることで配送会社の負担も減りますし、それはひいては交通量の低下による環境改善にもつながります。また女性の一人暮らしの場合は夜間の配送の際にもドアを開ける必要がないので、安全かつストレスフリーで荷受けができそうです。


まとめにもありますように、宅配BOXを設置することでこれらの効率を上げるだけではなく、強いては物件の価値も上げることができると思います。


この後付け型式の宅配BOXが普及することを期待したいですね。



 

更新日時 ： 2018年04月23日 | この記事へのリンク ： 

【貸事務所】代々木ブラウンビルオフィス物件情報

代々木ブラウンビルオフィス物件情報 　

※渋谷区代々木１－１３－４所在





※飲食店不可。
※２４時間使用不可。（深夜０時頃に業務終了希望）


★償却無し。但し、退去時の原状回復義務有り。


※事務所のみでの募集です。店舗は不可となっております。（但し、スクールは相談可）



★現在満室です。


★代々木ブラウンビル　地上４階（１４．６坪）　　※敷金４ヵ月、エレベーター無し




空室予定のお問合せは下記メールフォームにて承っております。

★お問合せメールフォーム

更新日時 ： 2018年04月23日 | この記事へのリンク ： 

東京都心で最も高い山は？

東京都心で最も高い山は、新宿区の都立戸山公園にある。

標高４４．６メートルの「箱根山」。近年荒れてしまったこともあったが、江戸時代に起源を持つ歴史にちなんで、公園の職員らが植えた花が立派に育った。

２２日、初めての「つつじまつり」を開き、知られざる都心最高峰の登山の楽しさをアピールする。


※引用元：東京新聞より





東京都心で最も高い山は？と質問されて即答できる方はまずいないでしょう。



正解は新宿区の戸山公園内にある箱根山。



山といっても人工でできた山の為、その存在はあまり知られていません。





＞山手線の内側では最高峰。


これなら都心で最も高いといわれても不思議ではないですね。





箱根山は江戸時代から続く歴史ある山。


新宿にこんな場所があったなんてと驚かれるかもしれません。




今はツツジが見ごろだとか。


お天気の良い日にでも、ぜひ一度訪れてみてください。

更新日時 ： 2018年04月22日 | この記事へのリンク ： 

賃貸派必見！東京都の賃貸住宅トラブル防止ガイドラインが必読の資料なワケ

東京都では、都の条例や法律の改正を受けて、賃貸住宅のトラブル防止ガイドラインを改訂した。

あわせて、ガイドラインの概要を記載したリーフレットの改訂版も作成したのだが、このリーフレットがけっこう優れものなのだ。

賃貸住宅でトラブルに遭わないようにするためにどうしたらよいか、具体的な情報が掲載されている。


※引用元：SUUMOジャーナルより




現在、賃貸住宅にお住まいの方にもあまり知られていない、東京都の不動産賃貸住宅に関する条例があります。




＞東京都は「賃貸住宅紛争防止条例」を制定している。「賃貸住宅紛争防止条例」の施行にあわせて『賃貸住宅トラブル防止ガイドライン』を作成し、都民や不動産関係者への普及啓発にも努めている。

＞2017年10月にこの条例を改正したことや、国が宅地建物取引業法や民法※を改正したことを受けて、ガイドラインの第3版を作成した。これに応じて、東京都がリーフレットの『賃貸住宅紛争防止条例＆賃貸住宅トラブル防止ガイドライン』の改訂版も作成した。
※民法の改正は、2020年4月に施行予定


要するに、賃貸不動産において最もトラブルになりやすい、退去時の原状回復の考え方に関する条例なのです。


業者間では別名「東京ルール」などとも呼ばれていますね。




＞東京都が普及啓発のために作成したリーフレットでは、最初に都の条例について説明しているが、その大半は、退去時の原状回復と入居中の修繕に関するガイドラインの説明となっている。費用負担の考え方だけでなく、過去の相談事例や具体的にどの部位をどちらが負担するのかなど、図解入りで分かりやすく説明している。


入居者だけではなく、大家さんにもぜひ読んでいただきたい内容です。


そして双方が気持ちよく賃貸できるよう、きちんと理解をしてほしいところですね。




ところで、「ウチは他県住まいだから関係ない」と思っている方がいらっしゃるかもしれません。


しかし、この東京ルールはたとえ東京都の条例であっても、その考え方はもはや全国共通の認識となっています。



ガイドラインの概要に以下のような説明文があります。

＞このガイドラインは、法定拘束力を持つものではありませんが、原状回復や入居中の修繕などの基本的考え方について、法律上の原則や判例等をもとに、現時点において妥当と考えられる一般的な基準についてまとめているものです。


つまり法的根拠に基づいているため、その考え方には正当性があります。


ですので他県の賃貸住宅にお住まい方であっても、このガイドラインは必見というワケなのです。





詳細は下記公式サイトよりご覧になってください。

賃貸住宅トラブル防止ガイドライン
〜賃貸住宅紛争防止条例＆賃貸住宅トラブル防止ガイドライン　改訂版（リーフレット）〜

更新日時 ： 2018年04月21日 | この記事へのリンク ： 

アシックスが初の子ども靴専門店「アシックスキッズ銀座」をオープン

スポーツ用品大手アシックス（神戸市中央区）の国内販売を担う子会社アシックスジャパン（東京）は１２日、アシックスとして初めての子ども靴専門店を東京・銀座にオープンすると発表した。

海外メーカーの参入などで子ども靴市場の競争が激化する中、旗艦店を設けてブランド力を高める。

オープンは２７日。


※画像・文章引用元：ひょうご経済プラスより




アシックスが初めて子供靴の専門店を東京・銀座５丁目にオープンさせます。


成長期のお子さんの靴選びは非常に重要です。



＞店名は「アシックスキッズ銀座」。商業ビルの１階に設け、延べ床面積は５６平方メートル。乳幼児から小学６年生までが対象で、サイズは１１・５～２６・０センチを展開する。赤ちゃんが初めて履く「ファーストシューズ」やランニングシューズなど平均１６０品目を取りそろえる。


ただ販売するだけではなく、スタッフがお子さんにピッタリあった靴を選んでくれるというのもうれしいですね。



詳細は下記公式サイトをご覧ください。

アシックス公式サイト

更新日時 ： 2018年04月20日 | この記事へのリンク ： 

メルセデス・ベンツ日本が「MAR2020」コンセプトの日本1号店を西新宿にオープン

メルセデス・ベンツ日本は、独ダイムラーがグローバルで展開を始めた新たな販売拠点CI「MAR2020」コンセプトを採用した日本第一号店となるメルセデス・ベンツ西新宿を4月21日に開設すると発表した。

メルセデス・ベンツ日本の上野金太郎社長はMAR2020について「将来のショールームの形」とした上で、「これまでの店舗はあまり来店型にはなっていなかったが、気軽に来店できるように街の中心部に開設するとともに、デジタルメディアを融合させた店舗」と語る。


※引用元：Response.より




メルセデス・ベンツ日本が新たな販売拠点コンセプトを採用した日本第一号店を西新宿にオープンさせます。

場所は初台駅に近い国道２０号線沿いの西参道口交差点にあるビルの１階。



下記公式サイトの報道向け資料のＰＤＦ内で正確な住所の記載がありました。


新宿区西新宿３－９－７になります。




メルセデス・ベンツ日本公式サイト





＞メルセデス・ベンツ西新宿には55インチディスプレイ16枚を使ったメディアウォールを始め、商談スペースにも大型スクリーンやデジタルメディアが備えられている。また新宿の高層ビル街に隣接する立地に加えて、店内には本格的なカフェも備えて、気軽に来店できるような造りになっている。


カフェ併設とは今までの販売店イメージを変える要素になりますね。


最近ではトヨタ自動車が「車を売らない販売店」をコンセプトにしたディーラーを全国展開中です。


雑貨や絵本イベントなど、とても自動車ディーラーとは思えないラインナップが好評のようです。





そのうち家を売らない・お部屋探しをしない不動産店が誕生するかもしれませんね。

更新日時 ： 2018年04月19日 | この記事へのリンク ： 

杉並区が初の待機児童ゼロを達成

杉並区で今月１日、親が認可保育施設などに入れたいと希望しながら入れない「待機児童」が、統計を取り始めた２００１年以降、初めてゼロになった。

同区ではかつて、母親たちが行政不服審査法に基づく異議申し立てを行い、問題提起。

こうした声を受け、区は保育所を整備し、「ゼロ」を達成した。

ただ、希望の認可保育所に入れずに親が復職をあきらめるケースもあるなど、課題も残る。


※引用元：YOMIURI ONLINEより




都内でも有数の待機児童の多さで問題となっていた杉並区ですが、ついに待機児童ゼロを達成したとのことです。




＞１３年４月に、杉並区の待機児童数は過去最多の２８５人に達していた。東京２３区の中でも７番目の多さで、区は同年度から空き地や廃校を利用した保育所の整備に着手。区立公園の広場や区民センターの中庭にも保育所を作り、今年４月時点での保育所数は１２４か所（定員１万６４０人）と、１３年の約２倍にまで増えた。


保育所の数に関しては何とか整備したという感も否めませんが、それでも現状できるかぎりのことをした結果ですから、素直に評価したいと思います。




＞区によると、今年度に認可保育所に入所を希望した４０８０人のうち、区が決めた母親の就労時間の長さなどの優先順位に基づき、希望が通ったのは７４％。残る２６％（１０６１人）は希望した保育所に入れず、保育料の高い認可外保育所に子どもを預けたり、復職をあきらめたりした。


厳しい言い方になりますが、理想をいったらキリがありません。


それこそ他の区へ引越しをすればいいという結論に至ってしまい、本末転倒になってしまいます。


ですが、この希望をなるべく１００％に近付けるよう、区は引き続き努力をしていってほしいと思います。

最近の事情として、保育所は確保できても、保育士や園長不足で保育所の運営がストップしてしまうケースが出始めてきました。


今後は保育士へのケア、確保を中心とした子育て整備事業がメインになっていきそうですね。





 

更新日時 ： 2018年04月18日 | この記事へのリンク ：