全国初、民泊規制をめぐり江東区を提訴

マンションなどの空き部屋を旅行者に貸し出す「民泊」をめぐって、法律による規制対象が明らかでないとして、都内の弁護士が12月6日、旅館業法にもとづく江東区長の許可を受ける義務がないことを確認する訴訟を東京地裁に起こした。

原告側によると、民泊に関するこうした訴訟は全国初という。

※引用元：ORICON STYLEより

一般の方ではなく法律の専門家である弁護士が提訴したというのがポイントでしょうか。

記事を読んでいただくとわかりますが、この方の主張には一理あります。

ただ、現行では法整備が追い付いていないのが現実であって、その良し悪しの判断を今求めるのは早急ではないかと思います。

国も自治体も試行錯誤している中で、「とりあえずこれで行ってみよう」という船出をしている最中。

途中、様々な問題や改善点が浮かび上がってくると思いますが、それをすべて想定するのは難しいことでしょう。

勝手な推測ですが、すでに保健所から「許可が必要だ」と通達されている以上、裁判所もその決定に従うだけではないかと思います。

今後の動向に注目したいですね。

更新日時 ： 2016年12月07日 | この記事へのリンク ： 

グラビアタレント松田純「不動産業」に転身

９０年代後半にグラビアアイドルとして活躍したタレント・松田純（３９）が不動産関係の会社で営業マンとして働いていることが５日、分かった。


放送された日本テレビ系「有吉ゼミ」の人気企画『的場浩司、家を買う。』（外房編）に登場し、坂上忍らを驚かせた。

外房の高級物件の紹介で、案内役として松田が登場。「弊社の物件になります。今、女優の傍ら、不動産業を（しています）」と明かし、坂上や的場らを驚かせた。 


※引用元：デイリースポーツより




懐かしいお名前を聞いたと思ったら松田純さんではないですか！


そしてまさかの不動産業に転業とはさらに驚きです。

※引き続き女優活動もされているようです。


以前は青年誌のグラビアなど活躍されていました。

Ｖシネマなどにも出演されていましたねぇ。

本放送は視聴していないのですが、番組で紹介された物件がホームページに掲載されていました。
 

日本テレビ有吉ゼミご紹介物件

※株式会社マイプラン・エス・ティ・コーポレーション公式サイト




飲食店経営などに転身される方は過去にもいらっしゃいましたが、不動産業は珍しいと思います。


今後のご活躍をお祈りしています。

更新日時 ： 2016年12月06日 | この記事へのリンク ： 

神室町（歌舞伎町）で「龍が如く」コラボメニューを食べてみた

「150ｇのすき焼き味牛肉」が＜龍の如く＞龍盛りコラボメニュー「龍が如くまぜめん」新発売！

―2016年12月1日(木)よりリンガーハット店舗限定にて期間限定販売―

株式会社リンガーハットは、株式会社セガゲームス コンシューマ・オンライン カンパニーのシリーズ累計出荷本数800万本を突破した家庭用ゲーム『龍が如く』の最新作、PlayStationR4専用ソフトウェア『龍が如く6　命の詩。』（2016年12月8日発売）とのコラボメニュー「龍が如くまぜめん」を、2016年12月1日（木）よりリンガーハット店舗限定で販売いたします。

150ｇとボリュームのあるすき焼き味の牛肉が、ちゃんぽん麺の上に龍の如くどっさり盛られた新感覚の“まぜめん”です。

スタミナ満点で『龍が如く』の主人公・桐生一馬のような強さ・熱き男をイメージした一品です。

また、「龍が如くまぜめん」にご飯と温度卵がセットになった「龍が如くまぜめんセット」（価格：890円[税込：961円]）も同時販売いたします。

※引用元：リンガーハット公式サイトより

というわけで早速行動開始！

限定販売店舗を調べてみると…なんと「新宿東宝ビル店」を発見！！！

どうせなら神室町店で食べないと（笑）

中道通り（旧セントラルロード　※現ゴジラロード）をゴジラビルに向かうと店舗が見えてきました。

これはゲームとそっくりな店構えですねぇ。

数量限定でコーラがついてきます！

麺は長崎ちゃんぽんで使われている麺でしたが、すき焼き牛肉が美味い！

付属のラー油？を注いで混ぜると美味しさアップ。

量は意外と控えめでしたね。

龍が如くファンならぜひ新宿東宝ビル店へ！

更新日時 ： 2016年12月05日 | この記事へのリンク ： 

ヴィレヴァン史上初コラボ専門「ヴィレッジヴァンガードカフェ」ルミネエスト新宿にオープン

2016年12月16日（金）にコラボ専門のカフェ「Village Vanguard Cafe」を「ルミネエスト新宿」にオープンが決定！

日本を代表するキャラクターやアニメとのコラボを、1ヶ月から2ヶ月のサイクルで常に展開し、「美味しくなけりゃカフェじゃない！」をモットーとして、どのコラボカフェよりも味にこだわり、見た目にこだわり、コラボするキャラクターの魅力を最大限表現していきます。


そして記念すべき最初のコラボは、「サンリオキャラクターズ×もにまるず」！

マイメロディ、シナモロールといった人気キャラクターはもちろん、ハンギョドン、けろけろけろっぴなどの懐かしいキャラクターも勢揃い♪

美味しくって可愛い「サンリオキャラクターズ×もにまるず」コラボの究極のカフェVillage Vanguard Cafeルミネエスト新宿店に、ぜひお越し下さい！

≪サンリオキャラクターズ×もにまるず 公式HP≫



【「サンリオキャラクターズ×もにまるず」コラボ期間】

2016年12月16日（金）～2017年2月12（日）
※この期間以降は、新たなコラボ第2弾がスタートします。

【店舗詳細】

「Village Vangurad Café ルミネエスト新宿店」


〒160-0022 東京都新宿区新宿3丁目38番2　ルミネエスト新宿　5Ｆ

TEL：03-6457-7651　

営業時間：11：00-22：00


※引用元：ヴィレッジヴァンガード公式サイトより




ルミネエスト新宿ですので、新宿駅東口にあるルミネになりますね。


サンリオの次のコラボも気になります。


オープン日を楽しみに待ちましょう！

更新日時 ： 2016年12月04日 | この記事へのリンク ： 

空室急増の裏で… 驚きの入居率アップ方法

首都圏の賃貸アパートの空室率はなんと34％。なぜ今空き室が増え続けているのか。


驚きの賃貸住宅事情、その最前線を取材しました。


※引用元：テレビ東京 ゆうがたサテライトより








答えを書いてしまうと意味がありませんので、ぜひ引用元の番組動画をご覧ください。


６分半ほどの特集番組です。




大家さんも、変わった物件を探している方も必見です。

 

更新日時 ： 2016年12月03日 | この記事へのリンク ： 

京都市が無許可民泊への刑事告発も

京都市は、11月17日に宿泊事業者への新指導要綱を策定し12月1日から運用を開始することを発表した。

旅館業許可申請時に近隣にその旨を周知させることや、ゲストが迷惑行為を行わないよう徹底すること、また必要に応じて立ち入り調査や無許可民泊に対する刑事告発の手続きなどが定められた。

策定した新要綱は、ホテルや旅館、簡易宿所などの宿泊施設はもちろんのこと、民泊施設についても対象となる。

無許可民泊に対する刑事告発の手続きも

無許可営業については、施設への文書の貼り付けや京都府警察への告発するなどの取り締まりも規定。

同市が以前行った調査では、2,702件の全民泊施設のうち、46.6％にあたる1,260件の無許可民泊の所在地を特定したと発表しており、今後も無許可営業については厳しく取り締まりが行われていくことが予想される。


※引用元：Airstair より




大変厳しい指導要綱が運用開始されました。


民泊は他の事業と違って、個人レベルで即運用開始できてしまうので、現在大きな広がりをみせています。


良い悪いという前に、これだけの数の民泊物件があるのですから、ホテルや旅館などと同じようにいずれ何らかの事故や事件が起こってしまうのは必然ではないでしょうか。


その際、無許可運用だったので保証も賠償もされない、責任の所在が不明、などととなってしまったらそれこそ民泊に対するイメージダウンは計り知れないものになるでしょう。


今後の動向に注目したいと思います。

更新日時 ： 2016年12月02日 | この記事へのリンク ： 

鍵のかかりが悪い時の対処法

どんなに新しい鍵と鍵穴でも日数が経つとかかりが悪くなります。


特に大勢の人が利用するオートロックの鍵穴は、そのスピードが増しますね。


原因は様々ですが、鍵に付着した繊維や固まった液体、ホコリや小さなゴミなどが鍵穴に少しづつ詰まっていき、最終的には、なかなか抜けなかったり、固く感じたりするようになります。


元鍵（コピーではない）であるマスターキーでも起こりますが、複製したコピー鍵だと猶更その症状は現れやすくなりますね。


意外と多いのがこの複製鍵を作った際にかかりが悪く感じられ、もう一度鍵屋さんへ訪れるというパターン。


確かに複製鍵の出来がいまいちだったり、細かいバリが残っていたりすることが原因でもあるので一概には言えませんが、鍵のかかりがよくないと感じたら以下の道具をお試しください。





キースムーサ―です！


スプレータイプですので、これを鍵穴にシュッと一吹き。


なんとあっという間に滑りが戻るではありませんか！




逆にこれを試しても調子が戻らないようであれば、鍵穴のシリンダーが劣化している可能性が高いです。




ところで、鍵穴に注入してはいけないものもお知らせしておきます。


「なんでも潤滑剤的」なスプレーがありますが、あれだけは絶対に注入しないでください。

※市販の合成潤滑油（CRC、シリコンスプレー）など。


油に埃がつき鍵穴内部で粘着するため、すぐに作動不良になり、故障の原因になります。




困ったときは一度お試しください。

更新日時 ： 2016年12月01日 | この記事へのリンク ： 

藤井隆と優香の不動産ラジオドラマがスタート

藤井隆と優香が出演するラジオドラマ「ハトマークの宅建・保証協会 presents ハートホームダイアリー ～緑山鳩子の不動産日記～」（TOKYO FM）が12月3日（土）にスタートする。

これは不動産店を最近引き継いだばかりの緑山鳩子（優香）が、知識豊富な不動三太郎（藤井隆）とコミカルな掛け合いを繰り広げながら、不動産に関する豆知識を学んでいく物語。


「借地権と所有権の違い」や「頭金の目安」など、住宅購入を検討している人に役立つ情報が満載だ。

藤井と優香がラジオドラマで共演するのは今回が初めて。



TOKYO FM 2016年12月3日スタート

毎週土曜10:50～10:55



※引用元：お笑いナタリーより




当社も加盟しているハトマークの宅建協会がスポンサーの不動産ラジオドラマがスタートします！


最近は不動産を題材にしたテレビドラマが多数放送されていますから、その波に乗った感じでしょうか。


このラジオドラマをきっかけに、少しでも不動産が身近に感じていただけるようであれば幸いです。




ところで、インターネットでもラジオが聴けるのをご存じですか？



Radiko（ラジコ）


※パソコンがそのままラジオ受信機となる「IP(Internet Protocol)サイマルラジオ」の配信サービスです。


パソコンとネット回線をお持ちでしたら無料でラジオが聴けます！



対応局は

・TBSラジオ

・文化放送

・ニッポン放送

・ラジオNIKKEI第1

・ラジオNIKKEI第2

・InterFM897

・TOKYO FM

・J-WAVE

・ラジオ日本

・bayfm78

・NACK5

・ＦＭヨコハマ

・放送大学

今回のラジオドラマを放送のＴＯＫＹＯ ＦＭも対応局に入っています。


一度お試しください。

更新日時 ： 2016年11月30日 | この記事へのリンク ： 

猫と一緒に暮らせる共生型賃貸アパートマンション

不動産管理の㈱三好不動産がねこを飼っている人向けの賃貸住宅を開発。城南区樋井川にあるアパートの一室をリノベーションし、モデルルームとして公開している。


ねこ「可」物件は多数あるが、ねこ「向け」に特化した賃貸物件としては福岡初だ。


ペットフード協会によると、2015年の調べではねこの飼育数は数年後には犬の飼育数を上回る見込みが高いとしている。

今回、この「ねこと一緒に暮らせる部屋」をプロデュースしたのは作詞家、歌手でタレントの依布サラサさん。

依布さんによると、東京では「ねこ専用マンション」が数多くあり、ねこグッズ店やねこホテルが併設された物件や、さらには共同でねこを飼うシェアハウスもあるという。

数年前から福岡に移住している依布さんは、福岡が犬猫の殺処分が全国的にも多い地域であることを踏まえ、そういったペットを少しでも減らそうといった活動の一環として三好不動産とのコラボが実現した。


同社は、顧客ニーズに沿ったリノベーションが重要な空室対策のひとつ―という考えから今回、キャットウォーク、可動式キャットボックスなどねこの生態や特性を考慮した作り込みを行った。


この部屋は当分の間モデルルームとしてオーナー、入居希望者、建築会社などに開放し「ねこ向け物件」の訴求を図りたいとしている。


※引用元：フクニチ住宅新聞より



◆三好不動産様 物件概要サイト
ねこと一緒に暮らせる部屋が完成




東京圏でもじわじわと増えてきている猫専用賃貸住宅ですが、福岡でもその動きがでてきたようです。



＞いままでも、犬を中心としたペットと共生できる部屋へのつくり変えはありましたが、具体的な設備を取り付けるのではなく、単なるペット可物件としてのリノベーションが多いものでした。


コメントにもありますように、犬共生型のアパートやマンションはかなり前からあり、設備的にも充実したものがありましたが、猫に関してはあくあでも「可」という物件がほとんどで、猫の生態に合わせた共生型の賃貸住宅を探すのは難しい状況でした。

＞東京ではすでに猫専用マンションが数多くあり


実際どのような感じの物件なのか、横浜での実例を紹介します。


取材7件、見学70組以上が殺到！ 大人気の猫専用アパートとは
※ＳＵＵＭＯジャーナルより



たしかにこの設備なら猫ちゃんたちは快適に過ごせそうですね。


今後もこういったコンセプト物件は増えていくと思います。

逆に普通の賃貸住宅は統計が示すとおり空室率が上がっていく一方でしょう。


何かに特化するというのはある意味勇気のいることではありますが、それだけに他との差別化になるので、強味でもあります。


大家さんも業者側も柔軟な考えた方が必要になってきますね。

更新日時 ： 2016年11月29日 | この記事へのリンク ： 

ニトリ新宿タカシマヤタイムズスクエア店が12/1オープン

住所 〒151-8580 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目24-2　タカシマヤタイムズスクエア南館1階-5階

営業時間（平日）10:00-20:30

営業時間（土日祝）10:00-20:30

※12月1日(金)～12月19日(月)までオープンセール実施！

※引用元：ニトリ公式サイトより

ここ数年、池袋や銀座など郊外ではない都心部への出店をしてきたニトリがいよいよ新宿に進出です。

元紀伊国屋書店・新宿南店（タカシマヤタイムズスクエアの跡地にオープンとなりましたが、ニュウマンやバスタ新宿の開業に伴って、新宿南口エリアのにぎわいぶりは目を見張るものがあります。

個人的には郊外店にいかないと見ることができなかった品々をこのような近場で確かめることができ、大変ありがたく思います。

お隣の東急ハンズはよく利用するので、今後は東急ハンズ⇒ニトリという買い物コンボになることは間違いなさそうです。

更新日時 ： 2016年11月28日 | この記事へのリンク ：