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新宿歌舞伎町でクリスマスマーケット開催

2016年12月21日～25日に、歌舞伎町シネシティ広場にて「Christmas Market in 新宿」が開催されます。

ドイツで過ごすクリスマスをテーマに、グリューワイン＆ドイツビールやドイツの伝統的なクリスマス料理のシュトレーン、プレッツェル、プラムクーヘン等をご用意。

会場に設置されたクリスマスツリーの下で、あたたかいワインと料理を楽しみませんか？



2016年12月21日（水）～１２月25日（日）


12:00～21:00
 ※21日(水)のみ16:00~21:00



入場無料　飲食有料

※引用元：ディスカバリーカブキチョウより 




歌舞伎町のど真ん中でクリスマスマーケット開催！


シネシティ広場が整備されたこともあり、本当に色んなイベントが積極的に行われるようになりましたね。


すぐそばの大久保公園もそうですが、イベントの街として認知される日もそう遠くはないのではと感じています。




しかしそうなるためには歌舞伎町に訪れやすい環境を提供しなくてはなりません。


客引きやぼったくりなど、相変わらず歌舞伎町は「怖い」というイメージがついてまわります。


「行ってみたいけど場所が歌舞伎町なので…」


そういった不安を払拭するためにもより一層の努力が必要になってきますね。

更新日時 ： 2016年12月14日 | この記事へのリンク ： 

節約したい賃貸契約初期費用ランキング

マイナビ賃貸さんで集計したアンケート結果をご紹介します。



賃貸物件を契約するときには、思っていた以上のお金がかかります。


借りる部屋の家賃や引っ越し代は何となく分かっても、敷金・礼金・保証金など、部屋を借りるには、通常数十万円
単位のお金を用意しなくてはならいないことが多いようです。


あなたがもし賃貸契約をする場合、どの費用を一番節約したいですか？

賃貸契約の際にかかる費用で一番節約したいものはどれですか？

第1位・・・礼金：35.7%（107）

第2位・・・退去時のハウスクリーニング代：20.3%（61）

第3位・・・更新料：14.3%（43）

第4位・・・仲介手数料：12.7%（38）

第5位・・・敷金：4.3%（13）



※引用元：マイナビ賃貸より




６位以下はマイナビ賃貸さんのリンク先を参照いただくとして、ほぼこのＴＯＰ５に要望が集約されています。


１位と３位の礼金・更新料は無いのがベストだと思いますが、商習慣として根付いている以上、なかなか容易に無くならない項目でもあります。


ただ、礼金が無い物件は増えてきていますし、以前当社で管理募集していたアパート（現在満室）は更新料がありませんでした。


空室物件の増加は今後も続きますので、逆にこの２つの項目を無くして募集することは貸主側にとっても早期成約するメリットがあると考えます。


賃貸経営のポイントは長く居住していただくことが安定経営につながりますから、ここは大家さんもぜひ検討していただきたい項目です。



２位のハウスクリーニングですが、これは了承いただきたい項目ですね。


正しい例とは言えないかもしれないですが、友人知人から借りたドレスやジャケットをクリーニングして返す、と考えていただけると助かります。



４位の仲介手数料ですが、最近では「無料」を謳っているところも増えてきています。


しかし、通常必要な費用を無料にできるということは「何らかのカラクリ」があるわけなので、必ずしも歓迎される手段ではないことだけはご記憶いただければと思います。


「ただより高いものはない」という言葉もあるぐらいですから。


仲介するにあたっては家主への交渉はもちろん、様々な段取りやセッティング、重要事項説明書や契約書の作成など、その仕事内容は多岐に渡っています。

物件を案内しただけと思われるのは正直悲しいですね…。


ですので、その辺りを少しでいいので考慮していただけるとありがたいです。




さて、今回のランキングには記載がなかったのですが、個人的に不要と思う費用項目があります。


「２４時間なんとか安心サポート」や「なんとか住まいクラブ」などへの加入です。


いつごろからこういった費用が初期契約時に必須となってきたのかは不明ですが、さすがにこれは不要でいいのではと感じています。



募集条件にはこういった初期費用もありますので、物件検討の際には細かく目を通していただければと思います。

更新日時 ： 2016年12月13日 | この記事へのリンク ： 

東京23区｢家賃相場が安い駅｣とは

ＳＵＵＭＯジャーナルさんで面白い記事がありましたので、ご紹介します。



東京23区内にある約480駅のうち、リーズナブルに住めるエリアを調査。


駅から徒歩15分以内、ワンルーム・1K・1DK物件の家賃相場が安い駅TOP15を紹介。


※引用元：ＳＵＵＭＯジャーナル編集部より

更新日時 ： 2016年12月12日 | この記事へのリンク ： 

歌舞伎町「新宿うな鐡」恵比寿に2号店オープン

恵比寿駅から徒歩3分ほどの恵比寿南エリアに「うな鐵」と書かれた提灯が、煌々と輝く店が佇む。

そこが新宿・歌舞伎町の地で、50余年の歴史を誇る「新宿うな鐵」の二号店目だ。

運営するのは、新宿うな鐵（東京都新宿区）で、本店以外の店舗展開は今回が初めてである。

12月8日のオープン前から注目を集めており、恵比寿の街にもたらすインパクトは大きい。

※引用元：フードスタジアムより

『新宿うな鐵 恵比寿店』

開店日: 平成28年12月8日（木）15時?

住所: 東京都渋谷区恵比寿南１－４－７ シェルブルー恵比寿南1階

営業時間: 11時?23時半 年中無休（年末年始のみ休業）

ご予約&お問い合わせ: 03-6412-8556

新宿うな鐵ホームページ

これニュースには驚きました。

あの新宿歌舞伎町の新宿うな鐵さんが恵比寿に進出です。

オープン日は１２月８日。

まだ公式ホームページには恵比寿店の掲載はありませんが、Ｆａｃｅｂｏｏｋには店舗ページを開設しているようです。

恵比寿エリアの人気店となることは間違いなさそうですね。

更新日時 ： 2016年12月11日 | この記事へのリンク ： 

元千葉ロッテマリーンズ監督・ボビーバレンタイン氏が駐日大使に就任！？

プロ野球・ロッテ元監督のボビー・バレンタイン氏（６６）がドナルド・トランプ次期米大統領（７０）の政権下で駐日大使に就任する可能性が９日、浮上した。米メディアが一斉に報じている。


※引用元：スポーツ報知より




このニュースには非常に驚きました！


あの元千葉ロッテマリーンズ監督だったボビー・バレンタイン氏が駐日大使になる可能性があるということです。




これは決して荒唐無稽な話ではなく、すでに下記のような発表がされているので現実となるのではないでしょうか。

＞トランプ氏は中小企業局長にプロレス団体ＷＷＥの元ＣＥＯリンダ・マクマホン氏を起用する人事を発表したばかり。


※このＷＷＥのリンダ氏がトランプ政権から起用指名されたこともかなりの衝撃でしたが…。




バレンタイン氏「臆測に過ぎない」　駐日大使起用報道に


と、やんわりと否定も肯定もしていませんが、さすがに話題性は大きいですね。

いずれ正式に判明することではありますが、ボビー大使誕生は大歓迎。


いやぁ、マリーンズファンでよかったです（笑）

更新日時 ： 2016年12月10日 | この記事へのリンク ： 

おとり物件業者「ブラックリスト」を共有化

首都圏不動産公正取引協議会のポータルサイト広告適正化部会は12月から、違反広告を繰り返すなど改善の見込みが低い「不動産事業者の情報」、いわゆる『ブラックリスト』を共有し、構成会社5社がそれぞれの規定に基いて対応していく施策をはじめた。


※引用元：住宅新報webより

構成会社は大手ポータルサイト５社。

・アットホーム

・ホームズ

・ＣＨＩＮＴＡＩ

・ＳＵＵＭＯ

・マイナビ賃貸 

先日のおとり物件に関する規制発表から、上記の５社が中心となってその具体策などが急スピードで整備されはじめています。

※おとり物件業者、不動産ポータルサイトから排除へ　 

 

公正取引協議会のサイトによりますと、平成２７年度の違反物件情報等の共有結果はかなりの数となっていました。




年度間を通してとはいえ、多くの違反物件があったとは驚きです。


改めて結果を見ると、決して「一部の業者が」とは言えない状況なのではないでしょうか。



物件名は公表できませんが、先日当社で成約した某物件ですが、複数の他社ではいまだにポータルサイトや業者のホームページなどで「募集中」となっています。


すでに募集終了しているのだから、「おとり物件だ」と指摘されれば弁解の余地もありません。


ただ、ひとつフォローできる点があるとすれば、これは意図したおとり物件ではなく、最新の空室確認をしていないというのが理由だと思います。

※当社のネット公開物件は基本専任物件・貸主直接依頼物件しか掲載しておりませんので、常に空室状況は把握しております。


しかしながら、一定の理解は得られたとしてもやはり迷惑な話になってしまいますね…。

今後の対策として違反業者リストの公開や、ポータルサイトからの追放など、さらに厳しい罰則が必要になってくると考えます。


すべてはエンドユーザーのためなのですから、そのぐらいやらないと不動産業界への信頼回復は難しいと思いますね。

更新日時 ： 2016年12月09日 | この記事へのリンク ： 

新宿歌舞伎町シネシティ広場に1日限りのストリート・フットボールパーク誕生！

2016年12月11日（日）、新宿 歌舞伎町シネシティ広場に、1日限りのストリート・フットボールパーク、 "adidas football RED LIMIT Presents TANGO STREET CUP 2016"をオープン!!


FIFAクラブワールドカップ ジャパン 2016 決勝チケット争奪のストリート3on3大会の"TANGO STREET CUP 2016"を開催。


本大会は、1チーム3名のメンバー構成で、4チームずつ2つのグループに分かれ、各グループ上位2チームが決勝トーナメントに進み優勝を争います。



・日時：2016年12月11日（日） 12：00～


・会場：歌舞伎町シネシティ広場



※引用元：アディダス公式ブログより



フットサルとは違い、あまり聞きなれないストリートフットボールですが、下記動画を参照いただくとその凄さが伝わってきます。




本大会にも出場予定のSEAN GARNIER選手のパフォーマンス



あのネイマール選手との対決も！





まさに神業です。


どうやったらこんなふうにボールを動かすことができるのでしょうか。



それにしてもシネシティ広場が整備されてから多くのイベントが開催されるようになりました。


こういったスポーツイベントはどんどん増やしていってほしいですね。

更新日時 ： 2016年12月08日 | この記事へのリンク ： 

全国初、民泊規制をめぐり江東区を提訴

マンションなどの空き部屋を旅行者に貸し出す「民泊」をめぐって、法律による規制対象が明らかでないとして、都内の弁護士が12月6日、旅館業法にもとづく江東区長の許可を受ける義務がないことを確認する訴訟を東京地裁に起こした。

原告側によると、民泊に関するこうした訴訟は全国初という。

※引用元：ORICON STYLEより

一般の方ではなく法律の専門家である弁護士が提訴したというのがポイントでしょうか。

記事を読んでいただくとわかりますが、この方の主張には一理あります。

ただ、現行では法整備が追い付いていないのが現実であって、その良し悪しの判断を今求めるのは早急ではないかと思います。

国も自治体も試行錯誤している中で、「とりあえずこれで行ってみよう」という船出をしている最中。

途中、様々な問題や改善点が浮かび上がってくると思いますが、それをすべて想定するのは難しいことでしょう。

勝手な推測ですが、すでに保健所から「許可が必要だ」と通達されている以上、裁判所もその決定に従うだけではないかと思います。

今後の動向に注目したいですね。

更新日時 ： 2016年12月07日 | この記事へのリンク ： 

グラビアタレント松田純「不動産業」に転身

９０年代後半にグラビアアイドルとして活躍したタレント・松田純（３９）が不動産関係の会社で営業マンとして働いていることが５日、分かった。


放送された日本テレビ系「有吉ゼミ」の人気企画『的場浩司、家を買う。』（外房編）に登場し、坂上忍らを驚かせた。

外房の高級物件の紹介で、案内役として松田が登場。「弊社の物件になります。今、女優の傍ら、不動産業を（しています）」と明かし、坂上や的場らを驚かせた。 


※引用元：デイリースポーツより




懐かしいお名前を聞いたと思ったら松田純さんではないですか！


そしてまさかの不動産業に転業とはさらに驚きです。

※引き続き女優活動もされているようです。


以前は青年誌のグラビアなど活躍されていました。

Ｖシネマなどにも出演されていましたねぇ。

本放送は視聴していないのですが、番組で紹介された物件がホームページに掲載されていました。
 

日本テレビ有吉ゼミご紹介物件

※株式会社マイプラン・エス・ティ・コーポレーション公式サイト




飲食店経営などに転身される方は過去にもいらっしゃいましたが、不動産業は珍しいと思います。


今後のご活躍をお祈りしています。

更新日時 ： 2016年12月06日 | この記事へのリンク ： 

神室町（歌舞伎町）で「龍が如く」コラボメニューを食べてみた

「150ｇのすき焼き味牛肉」が＜龍の如く＞龍盛りコラボメニュー「龍が如くまぜめん」新発売！

―2016年12月1日(木)よりリンガーハット店舗限定にて期間限定販売―

株式会社リンガーハットは、株式会社セガゲームス コンシューマ・オンライン カンパニーのシリーズ累計出荷本数800万本を突破した家庭用ゲーム『龍が如く』の最新作、PlayStationR4専用ソフトウェア『龍が如く6　命の詩。』（2016年12月8日発売）とのコラボメニュー「龍が如くまぜめん」を、2016年12月1日（木）よりリンガーハット店舗限定で販売いたします。

150ｇとボリュームのあるすき焼き味の牛肉が、ちゃんぽん麺の上に龍の如くどっさり盛られた新感覚の“まぜめん”です。

スタミナ満点で『龍が如く』の主人公・桐生一馬のような強さ・熱き男をイメージした一品です。

また、「龍が如くまぜめん」にご飯と温度卵がセットになった「龍が如くまぜめんセット」（価格：890円[税込：961円]）も同時販売いたします。

※引用元：リンガーハット公式サイトより

というわけで早速行動開始！

限定販売店舗を調べてみると…なんと「新宿東宝ビル店」を発見！！！

どうせなら神室町店で食べないと（笑）

中道通り（旧セントラルロード　※現ゴジラロード）をゴジラビルに向かうと店舗が見えてきました。

これはゲームとそっくりな店構えですねぇ。

数量限定でコーラがついてきます！

麺は長崎ちゃんぽんで使われている麺でしたが、すき焼き牛肉が美味い！

付属のラー油？を注いで混ぜると美味しさアップ。

量は意外と控えめでしたね。

龍が如くファンならぜひ新宿東宝ビル店へ！

更新日時 ： 2016年12月05日 | この記事へのリンク ：