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新宿WEバスの「ゴジラバス」がリニューアル　

※画像元：新宿WEバス公式サイトより


京王バス東は2017年3月21日（火）、新宿の東西を循環する路線バス「新宿WEバス」で運行しているラッピングバス「ゴジラバス」を、一部リニューアルしたと発表しました。


映画『シン・ゴジラ』の公開にあわせ、2016年7月から運行されているこの「ゴジラバス」では、降車バスを押したときやバス停案内放送の一部でゴジラの咆哮が流れます。

また、ショーケースにはゴジラのフィギュアが展示されています。

今回は『シン・ゴジラ』のBD、DVD発売にあわせ、車内を一部リニューアル。

床面にゴジラの足跡が追加されたほか、座席はゴジラやモスラなどの絵がデザインされました。


※引用元：乗りものニュースより






新宿駅の東西を循環している新宿ＷＥバスのゴジララッピングバスですが、一部リニューアルされます。



新宿WEバスの紹介～新宿駅の東西を結びます～





循環バスなので何台か運航していますが、ゴジラバスは１台だけのようです。


日中、歌舞伎町にいると、新宿駅西口方面から区役所通りを通り、歌舞伎町を横断する花道通りを通過しながら、ホテルグレイスリー新宿（ゴジラビル）へ向かうゴジラバスをよくみかけます。



この「歌舞伎町ルート」と言われる路線はマニアックなルートのようで、歌舞伎町内で見る限り、ほとんど乗客がいません。。。 

東新宿や大久保方面まで延ばせば乗客増えそうな気がしますが。。。





※画像元：新宿ＷＥバス公式サイトより



それでも一度は乗ってみたいゴジラバス。


興味を持っていただけたら幸いです。

更新日時 ： 2017年03月22日 | この記事へのリンク ： 

自治体が民泊禁止や帳場義務化へ

一般住宅を宿泊施設として活用する「民泊」をめぐり、自治体が独自規制を導入する動きが出ている。

住環境への影響や住民とのトラブルを心配しているためだ。

長野県軽井沢町は民泊を町内全域で認めない。

今国会に提出された民泊新法案には、年間で最大１８０日とした営業日数を条例で短縮できる規定もあり、規制強化を検討する自治体が増えそうだ。


※引用元：SankeiBizより





民泊新法案でも大幅な厳罰強化や、諸々の見直しを盛り込んでいましたが、自治体の独自規制は増すばかり。


＞浅草寺がある東京都台東区は旅館業法施行条例を改正し、１６年４月から民泊物件に帳場の設置を義務づけた。これによりマンションなどでの営業が事実上できなくなった。



民泊の受け入れが困難になってきてしまったのも、無許可営業が後を絶たないからでしょう。


民泊をビジネスにしているということを堂々と言えない状況にもなりつつあります。





民泊でも２通り有り、家主滞在型と不在型に分かれますが、トラブルの元となっているのは圧倒的に不在型。


滞在型はいわゆるホームステイ型なので細かいルールの面倒などもみてくれますが、不在型はホテルと同じなので、利用の仕方は宿泊客によって偏りがあります。


これが騒音やゴミ問題などにつながってくるわけですが…。



規制も大切ですが、特に無許可営業を行っている人たちの意識が変わらないことには今後も厳しい状況が待ち受けていることでしょう。

更新日時 ： 2017年03月21日 | この記事へのリンク ： 

『マツコ会議』が歌舞伎町にある「キャバ嬢御用達の不動産屋」に潜入

マツコ・デラックスが番組スタッフと企画会議を行い、今話題のディープな場所と中継を結んで、そのエリアを深掘りしていく番組『マツコ会議』（日本テレビ系、毎週土曜23:00～）。

3月18日の放送では、新宿にある、キャバ嬢向けの不動産屋を探った。


※引用元：マイナビニュースより



さて、この界隈でテレビに出てくる不動産業者といえば「あの業者」だったのですが、今回は違いましたね。


＞新宿・歌舞伎町にある「クレスタ」は、入居審査が通りづらく、物件探しに困っているキャバ嬢のための駆け込み寺的な不動産屋。


というわけで今回はクレスタさんでした。




番組中では何名かの来店者にスポットを当てていますが、気になったのはこの方。


＞2人組で来ていた女性を発見。一人は31歳で、5年半くらい前にキャバ嬢を辞めて、現在はガールズバーを経営しながら、ラーメン屋の開業を目指して修行中だという。



番組を見逃してしまったので内容を確認できず残念で仕方なかったのですが、あることを思い出しました。


オンデマンド放送があるのではないか！？




調べてみたら…ありました！


３月１８日OA「めいさんのパワフルな仕事ぶりに密着」

※マツコ会議・日テレ公式オンデマンドより



タイトルは不動産に関係ありませんが、この「めいさん」という方が上記のガールズバーを経営しながらラーメン屋開業を目指している方なのです。


無料で視聴できますのでお早めにご覧ください！





また、番組の完全版はこちらから。

マツコ会議３月１８日OA

※民放公式テレビポータル「TVer」より



こちらは見逃し配信になりますので、３月２５日 22時５９分で配信終了されます。


こちらもお早めにご覧ください！！

更新日時 ： 2017年03月20日 | この記事へのリンク ： 

“劣悪”子ども園、全国初の認定取り消しへ　

定員を大幅に超える園児を自治体に隠蔽（いんぺい）して受け入れ、劣悪な環境下での保育を続けていたとして、兵庫県と姫路市は１８日までに、認定こども園法などに基づき、同市の私立認定こども園「わんずまざー保育園」（小幡育子園長）の認定を３月中にも取り消す方針を固めた。

定員超過分の保育料を独自設定し、不当に受け取っていたほか、１人分の給食の量を減らすなどして経費を削減していたとみられる。

市などは保育施設の適性を欠く行為と判断。運営費の公費負担を打ち切る。

内閣府によると、２０１５年の子ども・子育て支援新制度の導入に伴い、こども園の普及が進んで以降、認定の取り消しは全国初という。


※引用元：YAHOO!ニュースより





まずこちらの写真を見てください。


給食のおかずスプーン１杯　姫路の子ども園



１歳児に提供されたある日の給食だそうです。

呆れて言葉が出ません…。





＞給食は６８人の園児に対し、４０食前後を発注。
＞これを分けていたため、栄養・量とも不十分な状態だったとみられる。
＞乳児には主食と汁物などを一つのわんに入れ提供していた。 


もはやここは子供を保育する場所ではなく、どこかの収容所といえます。




＞市などは、同園が行政からの給付金を満額受け取るため、保育士の人数を水増ししていた実態も把握。
＞保育士は少人数で仕事を強いられていたとみられ、保育の安全性も問われる状態だったという。


大きな事故が起こらなかったのが不思議なくらいです。




こうやって保育園不足につけ込んだブラック保育園の存在が明るみになってきました。

ただ、残念ながら保護者が事前に園内の様子を調べることは難しいのが現実。


管轄する自治体のチェックは今後重要度を増してくるでしょう。


 

更新日時 ： 2017年03月19日 | この記事へのリンク ： 

サッポロが渋谷区と組んで企業内保育所を開設

サッポロホールディングスが東京・渋谷区などと組んで企業内保育所を開設することになり、１７日に施設が公開された。

企業内保育所を始めるのはサッポロホールディングスで、渋谷区などと組んで恵比寿ガーデンプレイスに来月開設される。


※引用元：日テレNEWS24より






先月に書いたブログでもご紹介しましたが、ここ最近、企業内保育所開設が続いています。



ビックカメラが池袋に保育所開設

※２０１７年２月２５日付、当ブログより




ビックカメラさんが池袋に開設予定の「BIC KIDS」は従業員や地域住民が利用できる都市型立地保育園となっています。



そして今回のサッポロさんの場合も同様で、地域のお子さんも入園できるタイプとなっています。


＞保育所にはサッポログループで働く従業員の子どもだけでなく、渋谷区に住む０歳児から未就学児も入ることができる。




サッポロさんは自治体である渋谷区と連携しており、今後は自治体と組んだかたちでの企業内保育所が増えていくのではと予想されます。





園庭の確保や周辺環境など、クリアしなければならない課題はあると思いますが、着実に前進していることは確かです。



従業員だけではなく、地域社会にも貢献できる企業内保育。



学生さんなどの就職先選びの選択肢のひとつになってくるかもしれません。

更新日時 ： 2017年03月18日 | この記事へのリンク ： 

大田区の特区民泊が患者家族向けサービスを発表

東京都大田区は16日、住宅の空き部屋を旅行客らに有料で貸す「特区民泊」を巡り、東邦大学、民泊サービスのとまれる（東京・千代田）と連携・協力協定を結ぶと発表した。

子どもの手術の付き添いで家族が東邦大病院の近くに長期滞在する場合、通常より低価格で利用できる特区民泊のプランを導入する。

特区民泊の利用拡大と社会貢献の両立を目指す。


※引用元：日本経済新聞より





これは素晴らしいアイデアですね。


「民泊＝旅行者が対象」という利用イメージを変えるきっかけになるかもしれません。




＞近年は訪日客の急増などで宿泊予約がとりにくくなっており、患者家族の滞在費負担は大きい。

＞一方で「６泊７日以上」という条件から利用が限られる大田区の特区民泊には新たな需要を掘り起こす必要もあった。



日数成約がある中で、長期滞在目的となると別の方向へ目を向ける必要があります。


約１週間以上の滞在となると簡単には思いつきませんが、何かしらニッチな需要があるはず。



第２、第３のアイデアにも期待したいところです。

更新日時 ： 2017年03月17日 | この記事へのリンク ： 

暗闇トランポリンスタジオが新宿駅東口にオープン

ベンチャーバンクはこのほど、暗闇Jumping Fitness「jump one新宿イースト」を東京都新宿区にオープンした。

なお、同施設は女性限定スタジオとなる。

Jumping Fitnessとは跳躍器具を利用したフィットネスで、イギリス・ドイツ・イタリア・チェコなどヨーロッパをはじめ、アメリカや香港にも拡大しているフィットネス。


※引用元：BIGLOBEニュースより





新宿にトランポリン施設がオープン！


私も大変興味があるのですが、残念なことに女性限定のスタジオとなっています。





＞レッスンは有酸素運動と無酸素運動の両方の要素を持っているため、45分間のレッスンで450〜800kcalを消費することができるという。


これはなかなか効きそうですね。

膝などへの負担も軽いので、いいトレーニングになると思います。




＞レッスンは「暗闇」で実施する。暗闇の中では集中して思う存分体を動かせるため、運動効果が高まるとのこと。


暗闇なのはこういった理由からなんですね。





東京都新宿区新宿3-27-5 ケースリービル B1, B2

※場所は新宿駅東口にあるメガネスーパーさんの地下。



jump one公式サイト




ご興味のある方はぜひ！

更新日時 ： 2017年03月16日 | この記事へのリンク ： 

賃貸物件のＩＴ重説が２０１７年１０月から本運用開始

国土交通省は３月１３日、テレビ電話などのインターネットを活用した不動産取引の重要事項説明（ＩＴ重説）の検証検討会を実施し、２０１７年１０月をめどに賃貸取引のＩＴ重説の本運用を開始する方針を示した。

※引用元：新建ハウジングDIGITALより





昨年１０月にブログで取り上げた「賃貸物件のＩＴ重説（重要事項説明）」ですが、本格的に運用されることになりました。



IT重説は普及するのか？

※２０１６年１０月１４日付、当ブログより





>ＩＴ重説直後の説明の受け手に対し、宅建士の説明内容を理解できたか聞いたところ、「すべて理解できた」との回答が５２．４％、「ほぼ理解できた」との回答が４５．０％と、合わせて９割超。

＞また、ＩＴ重説直後の宅建士に対し、説明の伝達度合いについて聞いたところ、「全体を通じて十分に伝わったと思う」との回答が９１．９％にのぼった。 



この「ほぼ理解できた」というのは微妙なところだと思いますが…。



重説はその名の通り「重要事項の説明」なので、宅建士の説明の仕方にもよるところは大きいと思いますが、入居者にきちんと理解してもらうように努めなければなりません。



私が古い考えなのかもしれませんが、保険商品も対面式ですし、説明しなければならない重要なところはアナログ（対面式）の方がいいのではと感じております。



もちろん、遠方の方や来店が難しい方などにとっては、ＩＴ重説は待ち望んでいたシステムですので、そういった需要には応えていく必要はあると思います。



本運用後の様子をチェックしたいと思います。

更新日時 ： 2017年03月15日 | この記事へのリンク ： 

歌舞伎町に観光バス駐車場オープン

東京都新宿区は都道路整備保全公社やロッテと連携し、観光バスの駐車場を歌舞伎町に設ける。

大型バス９台分のスペースを確保し、17日から営業を始める。

歌舞伎町周辺では訪日客の急増を受け、公道に駐停車する観光バスが増加。

渋滞などの問題が発生し、区が対策を検討していた。

訪日客の受け入れ体制充実に加え、事故防止や景観保全に役立てる。


※引用元；日本経済新聞より





ようやく観光バスの駐停車対策が始まりました。


駐車場の場所は新宿バッティングセンター裏の元駐車場です。





※画像引用：新宿区公式サイトより




歌舞伎町観光バス駐車場

【所在地】歌舞伎町2―20―21

【営業時間】午前9時～午後5時（365日営業）

【収容台数】大型バス9台






すぐそばの大久保エリア・職安通り沿いでの駐停車が目立っていたので、こちらへ誘導する予定と思われます。




歌舞伎町観光バス駐車場が3月17日（金）オープン―違法駐車をなくし、歩行者の安全を確保します―

※新宿区公式サイトより




「歌舞伎町観光バス駐車場」がオープンします

※東京都道路整備保全公社公式サイトより





駐車場の運営は東京都道路整備保全公社が行うので、予約やお問合せなどは上記ＵＲＬまで。



実際どのくらい利用車数になるのか、非常に興味がありますね。



 

更新日時 ： 2017年03月14日 | この記事へのリンク ： 

賃貸物件の火災保険

「火災保険はよく分からないし、私には関係ない」なんて思っていませんか？

　生命保険に比べると興味も関心も低い火災保険ですが、健康保険の保障がある入院や遺族年金の保障がある死亡と違い、火事には国のサポートはありません。

あなたは、ちゃんと加入していますか？


※引用元：WOMAN nikkei Onlineより





賃貸物件を契約する際には、必ずといっていいほど指定の火災保険に加入することが契約条件となっているはずです。


保険加入は任意としているところはまずないでしょう。


意識として仕方なく加入している感じの方が多いと思いますが、以下の火災時に関する法的根拠を知っていれば、自然と保険加入に対する抵抗感はなくなるはずです。

＞あなたが、他人に自分の物を壊されたら、当たり前のように、壊した人に「弁償してください」と言うことでしょう。
＞その反対に、あなたが人の物を壊したときは、壊した物を弁償する「賠償責任」を負うのが当たり前です。

＞でも、この当たり前が当たり前でなくなるのが、「火事」が起こったときです。

＞日本には「失火の責任に関する法律」があり、「軽過失で火事を起こしてしまった場合は、賠償責任を負わなくていい」ことになっています。

なんだ賠償しなくていいのか、と思うのは早合点です。




＞もしもあなたが不注意で火事を起こし、お隣の家を全焼させてしまった場合でも、お隣の家を弁償しなくていい代わりに、もしもお隣が火元で自分の家が全焼したとしても、お隣さんに「弁償して！」とは言えず、自分で自分の家を建て直さなければならないのです。



火事の場合、自分が被害にあっても相手には何も要求できません。



賃貸物件の場合は、大家さんから部屋を借りている立場なので、火事があった場合は大家さんへの賠償責任が発生します。




＞賃貸の場合も、建物と家財は別々に加入しますが、建物は大家さんが加入します。でも、部屋を借りて使っているのはあなたですから、もし火事に遭ったとしても、大家さんには借りたときと同じ部屋の状態に戻して、部屋を返す義務があります。

＞これは、自分が火事の火元のときも、お隣さんが火元で自分の借りている部屋が燃えてしまっても同じです。

＞そこで、大家さんに借りた部屋をちゃんと元通りにするための保険が「借家人賠償責任保険特約」です。この特約に加入することで、もしものときに備えることができるのです。




物件契約時の指定保険のほとんどが上記特約がついた総合保険になっていると思いますが、念のためご加入中の保険を確認することをおすすめします。


入っていたつもりが入っていなかった…。


事故が起こってからではどうしようもありません。


保険の確認を今一度してみましょう。

更新日時 ： 2017年03月13日 | この記事へのリンク ：