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低所得者向けの空き家活用（国土交通省）

「国土交通省は、低所得者向けの住宅に空き家を活用し、家賃を一部補助する方針を固めた。公営住宅を十分に供給できないためで、都道府県ごとに一定の基準を満たす空き家を登録し、入居希望者に仲介する仕組みを来年度につくる。低所得者の住宅環境の改善と、空き家の減少を目指す。」

※ヤフーニュースより

詳細はリンク先を参照していただくとして、私なりに気になった一文がありました。

「自治体が耐震性や断熱性を審査し、データベースに登録する。」

空き家となる理由は様々ですので、線引きで分けることは難しいのですが、今回の公営住宅向けの空き家となると、
その物件の持つスペックは限られてきそうです。
※築年数や設備が非常に古かったり、不便な立地にあるなど。


恐らくそういったなかなか入居者が集まらない物件が対象となってきそうですが、耐震性や断熱性を持ち出してしまうと、
ほとんどがＮＧ物件となってしまうのではないかという懸念があります。


もちろん安全面等を考慮すれば新耐震基準の建物に入居していただくのがベストですが、現実的には大家が希望する募集賃料の兼ね合いなどから、補助が難しくなりそうです。


野村総合研究所の試算によると、２０１３年時点で全国で約８２０万戸もの空き家があり、空き家率は１３．５％。

これが２０１８年になると、全国で約１０７５万戸が空き家となるそうです。

正直、驚くべき数字です。


「空き家」は、すでに社会問題化している状態。

民泊の議論も含めますと、住宅不動産に関する諸問題はさらに広がっていきそうです。


今回の国土交通省の試みは非常に興味深いものとなりますので、推移を見守りたいと思います。

更新日時 ： 2016年07月22日 | この記事へのリンク ： 

東京都知事選の都市政策と歌舞伎町

気が付けば２１人もの立候補者が出馬し、混戦模様となっている東京都知事選挙。

特に主要３名といわれる候補者の都市政策の中で、歌舞伎町の将来に関わってきそうなものを抜粋してみました。

※他１８名の都市政策も拝見しております。

★鳥越俊太郎氏の政策

・特になし ※都市防災の面での政策はあります。

★増田寛也氏の政策 

・東京を世界有数の観光都市化
・東京を世界の環境先進都市に発展

★小池百合子氏の政策

・商店街維持発展のために､事業承継対策と空き店舗の活用などを推進する。

増田氏と小池氏の都市政策が歌舞伎町に影響を与えそうです。

その中でも小池氏の「空き店舗の活用」が最も関わってきそうですね。

また、小池氏は７月１８日の品川駅前や７月１９日の荻窪駅前での演説で「空き家」に関する政策提言をしています。

空室店舗、空室住居を活用した保育園・待機児童問題の解消案ですが、できるできないは別にしても実に具体的な案といえます。

※小池百合子氏・品川駅前演説（１０：５２から１１：２５まで。）　

各候補者の不動産関連政策にも注視しなければなりませんね。

ところで先日、小池氏は秋葉原駅前での街頭演説で「東京全体をアニメランドに」と発言。

また、公式ツイッターでは「私は東京を文化の発信地にしていきます。コミケ開催地も出版社もその多くが東京にあるのです。東京都が総力を挙げて、コミケを応援します！」
とツイートしています。

同じ新宿区内でも、新宿２丁目は世界有数のゲイ・タウンとして他の追随を許さない確固たる地位を築きました。

外国人観光客に「ニチョウメ（２丁目）」というだけで通じるほどです。

それに対して歌舞伎町はどうでしょうか。

相変わらず「怖い」イメージだけが先行し、これといった特徴を見いだせないままでいます。

もし小池氏が都知事に当選した場合、歌舞伎町もゴジラの街としてアニメランドの恩恵にあやかりたいものですね。
※ゴジラは特撮ですけど。

それぐらい今の歌舞伎町には「何かが足りない」のです。

元気に乏しい歌舞伎町をなんとか活性化してもらいたいのですが、まだまだ時間がかかりそうです。

更新日時 ： 2016年07月21日 | この記事へのリンク ： 

ハードディスクのクリーンアップ効果

先日、パソコンの動きが重たかったので、ハードディスクのクリーンアップをしてみました。

★参考：マイクロソフトＨＰ

以前、ディスクのデフラグというものを試してみましたが、あまり効果がなかったような気がします。
しかも終了まで長時間かかりました…。※半日以上かかったと記憶しています。

ちなみに、簡単に言ってしまうとハードディスク内を掃除するのが「ディスクのクリーンアップ」で、ハードディスク内を整理整頓するのが「ディスクのデフラグ」です。

クリーンアップ前のパソコンのハードディスク空き容量は２８．６ＧＢでしたが、手順に従いクリーンアップをしてみたところ、空き容量が３３．９ＧＢに。

５．３ＧＢも容量が増えました！

これは結構大きいですね。
※それだけ無駄なものが溜まっていたということですね…。

クリーンアップ後のパソコンの動きですが、若干速くなりました。

若干と書くと大したことないように感じますが、重さを感じないストレスフリーな動きに変わり、快適に使用できています。

クリーンアップの目安として月イチを推奨しているサイトもありますが、気付いた時で結構ですので、ディスクのクリーンアップを試してみることをお勧めします。

明らかに効果を感じますよ。

※早くパソコンを買い替えたいというのが本音です（笑）

現行のノートＰＣのハードディスクで、標準装備１ＴＢ（１ＧＢの１０００倍）というのもありますからね…。

更新日時 ： 2016年07月20日 | この記事へのリンク ： 

後楽園ホールの改修工事にみる、ビル建て替え問題

７月１日のスポーツ報知記事より

【後楽園ホールが一時閉館…８・１から４０日間の休業】

「後楽園ホール（東京・文京区後楽）が８月１日から一時閉館することが１日、分かった。

館内工事のため８月１日から９月９日までの４０日間の長期にわたるもので、運営する東京ドームによると過去２０年では最長の休館になるという。

過去の改修による休館は、２００２年８月６日から８月２６日まで２１日間にわたって照明などのリニューアルを行った記録があるが、今回の工事は「耐震強化を含めた設備のリニューアルを実施し、施設価値のポテンシャルを高める」というもの。

東京ドームでは「過去２０年では最長。開業以来かどうかは資料がないため不明」としている。」

プロレスやボクシングなど格闘技の聖地と言われる後楽園ホールが長期の改修休館に入るようです。

東日本大震災の直後に若干の休館がありましたが、今回のような長期休館は初めてのようです。

後楽園ホールが入る建物（以下、後楽園ホールとします）は１９６２年（昭和３７年）１月完成で、今年で築５４年。

昭和４０年前後に建築された建物の多くは、現在頻繁に建て替え工事が行われています。

建物や設備の老朽化、新耐震基準への移行など、建築から半世紀を迎えたあたりで新しくしようとする動きです。

しかし、後楽園ホールは建て替えではなく、改修することで建物を維持していくことを決定しました。

これは良い判断だと思います。

建築年数だけみれば老朽化は歴然としていますが、それは数字だけの話であることは、実際に現地へ訪れてみればわかります。

これまでにも後楽園ホールは耐震工事や外壁のリニューアル、エレベーターの交換など、多くの補修・改修をしていました。

そのせいもあり、とても築５４年とは思えないような様相を呈しているのです。

初めて訪れた人なら、誰もが半世紀を過ぎた建築物だとは思わないでしょう。

それだけ建物への維持・管理が素晴らしいと言えます。

主に自動車やオートバイに関する用語で「レストア」があります。

レストアとは、「老朽化などの理由により劣化もしくは故障した、自動車、オートバイ、鉄道車両、航空機、時計、ラジコンモデル

、ゲーム機等を修復し、復活させること。」
（ウィキペディアより）

クラシックカーやビンテージカーが当時の新車のようにレストアされ、何ら問題なく走っている様は実に気持ちがいいものです。

新築建物の信用性が揺らいでいるのは昨今の諸問題（耐震偽装、マンション傾斜）ですでにご存じのはず。

古い建物も「年数が経ったから建て替える」という単純発想ではなく、レストアをすることで大切に維持していくことも必要なのではないでしょうか。

後楽園ホールの建物維持管理はぜひ見習いたいものです。

更新日時 ： 2016年07月19日 | この記事へのリンク ： 

７月１５日はファミコンの日

現在、海外で熱狂的なブームを巻き起こしているスマホゲーム「ポケモンGO」。

日本での配信はまだ未定となっていますが、もしサービスが開始されたら色々な事件が起こりそうな気がしますね。
妖怪ウォッチに押されていたポケモンですが、この「ポケモンGO」で一気に巻き返しとなりそうです。

ところで、遅ればせながら先日７月１５日は「ファミコンの日」でした。

これは１９８３年７月１５日に任天堂が「ファミリーコンピューター」を発売したことから、「ファミコンの日」と定められているのだそうです。

発売からすでに３３年も経っていたとは、なんだか信じられないような気もします。

ファミコンに始まり、今では「ポケモンGO」ですから、その技術革新たるや頭が下がりますね。

さて、私が初めてファミコンに出会ったのは１９８３年１２月。

これは今でもはっきり覚えています。

当時の子供文化にはテレビゲームで遊ぶという概念はなく、せいぜいゲームウォッチ程度。
※ゲームウォッチ知っていますか？これで遊んだことがあるあなたは立派な昭和人です（笑）

１２月といえば子供たちにとって楽しみなクリスマスシーズン。

私は欲しい玩具をねだって心待ちにしていたのですが、残念なことにサンタクロースが届けてくれたのは
欲しかった超合金のおもちゃではなく、「ファミリーコンピューター」と名前の付いた弁当箱のようなもの。

今ならテレビゲームをもらって喜ばない子供はいないと思いますが、当時の私にとっては玩具かどうかすらもよくわからないものを与えられ、頭が真っ白になったものです。

しかし、テレビに配線をつなげ、ゲームソフト（当時はカセットと呼んでいました）を本体にセットしていざ始めてみたところたちまち夢中に。
あれだけ欲しかった超合金は、もうどうでもよくなっていました。
※最初に我が家に登場したファミコンソフトは「ドンキーコングジュニア」でした。

これ以降はもうファミコンの毎日です。
何度取り上げられそうになったか数知れません。

のちに国民的人気ゲームといえる「スーパーマリオブラザーズ」で爆発的に台数を増やし、セガやPCエンジンなど他社メーカーも続々参入。

今日までに至る、テレビゲーム業界の果てしない競争が繰り広げられるようになっていきました。

今ではスマホでもハイスペックなゲームが楽しめる時代となり、ソニー・プレイステーションでVR（ヴァーチャルリアリティ）ゲーム機が発売予定となっています。

５年先、１０年先のゲーム機の姿はまったく想像もつきませんが、どんな形になるにせよ、テレビゲームは今後も身近なコンテンツとして我々に関わっていくことでしょう。

更新日時 ： 2016年07月18日 | この記事へのリンク ： 

品川区の大井競馬場に保育園開設

「品川区は１５日、大井競馬場の駐車場（勝島１）内に来年４月、私立の認可保育園を開設すると発表した。
競馬場敷地内への開設は全国的にも珍しい。

競馬場と道路をはさんだ第３駐車場の一部約４３５平方メートルを、所有する「東京都競馬」が保育園運営会社に賃貸し、運営会社が２階建て延べ床面積約４４０平方メートルの「えがおの森保育園・かつしま」（仮称、定員７３人）を建設する。
競馬場周辺で大規模マンションの建設や国家公務員宿舎の建て替えが進んでいて、区は保育需要が今後さらに高まるとみている。

区内の待機児童数は今年４月時点で１７８人。昨年４月より３７人減った。区は来年４月までに、この保育園を含む６園を整備し、定員を５５９人増やす計画だ。」

毎日新聞記事より引用

競馬場内ではなく、競馬場に併設する駐車場を保育園に改装するようです。

第３駐車場はコースやスタンドがある敷地外にありますので、競馬開催中でも影響がないですね。

JRAの東京競馬場などは広大な敷地があり、平日の非開催中は競馬博物館や日吉公園が無料開放されていますが、今回のような利用方法も一度検討してほしいものです。

更新日時 ： 2016年07月17日 | この記事へのリンク ： 

歌舞伎町に「穴子料理専門店 本家 穴子や」９月オープン

日中、歌舞伎町を歩いていたところ、新築ビルの壁面に大きな穴子の看板を発見。

「穴子料理専門店 本家 穴子や ９月OPEN予定！」

穴子好きの私にはたまらないグッドニュース。

なにせ「穴子専門 日本橋 玉ゐ」に開店前から並んで食べにいったほどですから、これは期待せずにはいられません。

ちなみに、穴子とうなぎの違いってわかりますか？

穴子は一生を海で過ごす海水魚.
うなぎは海で産卵し、孵化した後に淡水域に遡上し、河川や湖沼で成長する降河性の回遊魚。

うなぎはあなごの倍近い脂質を含んでいるため、うなぎの方がカロリーが高く、脂っぽくてこってりとした味。
あなごは低カロリーでさっぱりとした味。（違いがわかる事典より）

見た目は似ていますが、中身はこういう違いがあったんですねぇ。

正直よく知りませんでした。。。

で、早速「穴子や」さんを調べてみたところ公式ウェブサイトを発見。

トップページの文言に、【国産天然高級あなご「西のとろあなご」を扱う穴子料理専門店　本家穴子や】とあり、この時点でグッときますね。

そして、中ほどの説明文に、「本家穴子やは、長崎県対馬西沖の国産天然穴子のみを使用した穴子料理専門店です。 門外不出の秘伝のタレで煮込んだ、自社ブランド「西のとろあなご」のお寿司やお重は絶品です。
 特に希少価値の高い伝助サイズを使った煮穴子のお寿司は今まで食べたことがないほどの、とろける美味しさです。是非ご賞味下さい。」との記載が！

これはもう俄然期待が高まります。
９月まで待てません（笑）
オープンしたら早速行ってこようと思います。

場所はドン・キホーテのあるセントラルロードをゴジラビル方面に向かい、左手にあるcoco壱番屋の隣のビル２階です。

住所：新宿区歌舞伎町１－１８－１１　ワモール歌舞伎町　

それにしても東宝ビル（通称ゴジラビル）完成後の歌舞伎町は、こういった飲食テナントも徐々に様変わりしてきています。

飲み屋ばかりではつまらないですから、こういった「食事メイン」のお店がもっと増えてくれると、夜だけでなくお昼のランチ時でも人の流れを呼び込む軸となるでしょう。

なんやかんや言われていても歌舞伎町というネームバリューは絶大ですから、そこを上手に使って魅力ある街にしてもらいたいですね。

◆８月２４日追記：９月中旬にグランドオープンのようです。

更新日時 ： 2016年07月16日 | この記事へのリンク ： 

都市対抗野球大会２０１６が開幕

今年も都市対抗野球の季節がやってきました。

本日７月１５日から１２日間、東京ドームで開催されます。

出場チーム・対戦組み合わせはリンク先を参考に。

都市対抗野球といえば、今秋のドラフト候補選手に注目が集まりますが、出場チームの中には元プロ野球選手の方もいます。

新日鉄住金かずさマジックには元千葉ロッテマリーンズの渡辺俊介投手。

「アンダスロー投法のサブマリン」でプロ野球ファンにはおなじみですね。

トヨタ自動車には元ソフトバンクホークスの細山田武史捕手。

早稲田大学時代はあの「ハンカチ王子」こと斎藤佑樹投手の正捕手を務めていた選手。

輝かしい学生時代の実績をひっさげ、横浜ベイスターズ（当時）に入団するも、わずか４年で解雇され、育成契約ですべり込んだソフトバンクホークスでは３軍スタート。

しかし、のちに支配下選手を勝ち取り、１軍まで駆け上ったという涙ぐましい努力の人です。

都市対抗野球はただの社会人野球ではなく、こんなドラマチックな要素も含んだ大会なのです。

企業同士の対抗戦でもありますので、各グループ会社からの応援団やチアリーディングなど、見どころ満載。

お時間のある方はぜひ足を運んでみてください。

高校野球の甲子園とは一味違った熱戦を味わえますよ。

更新日時 ： 2016年07月15日 | この記事へのリンク ： 

アメリカ横断ウルトラクイズとビートたけし

※写真：ファミリー劇場公式WEBサイトより


福留功男さんの「ニューヨークへ行きたいかー！罰ゲームは怖くないかー！」でおなじみのアメリカ横断ウルトラクイズ。

昭和世代の方なら記憶に残っているクイズテレビ番組だったのではないでしょうか。

さて、このウルトラクイズを改めておさらいしてみると…

１９７７年（昭和５２年）、『木曜スペシャル』枠で日本テレビ開局２５年記念番組として放送。
１９７７年（昭和５２年）の初回（第１回）に始まり、１９９２年（平成４年）の１６回まで毎年開催。
１９９８年（平成１０年）の「今世紀最後」スペシャルで以後の開催はない。

日本各地から集まった挑戦者たちが「知力、体力、時の運」を合言葉に広大なアメリカ大陸を横断しながら１，０００問以上に及ぶクイズに挑戦し、ニューヨークを目指すという番組。（ウィキペディアより抜粋）

スタート場所が後楽園球場（現東京ドーム）で、第一問のヒントを得るために電話ＢＯＸから学校の先生や自宅に電話掛ける様子などはまさに時代を感じさせますね。

今ならスマホ・タブレットでのグーグル検索でしょうから。

成田空港でのジャンケン大会やグアム・サイパンでの泥んこクイズなどもはっきりと覚えています。

そのウルトラクイズが、ＣＳファミリー劇場で７月7日から第７回大会（１９８３年・昭和５８年）を全４回放送中。

３３年ぶりの再放送です！

※ちなみに今夜２１時から＃２の放送となっていますが、１９時３０から＃１を放送予定なので、まだ間に合います！

そういえば去年も違う大会を再放送していましたね。

視聴可能な方は、ぜひ古き良き時代を懐かしんでいただきたいものです。

ちなみにオープニングテーマ曲は「スタートレックのテーマ（Theme From Star Trek）」だったというのは知っていましたか？

ところで、個人的に絶対外せないもう一つのウルトラクイズがあります。

それは、『ビートたけしのお笑いウルトラクイズ』！

日テレ系の看板番組だった『史上最大!アメリカ横断ウルトラクイズ』をモチーフとしたお笑いタレント版クイズ番組としてスタートし、１９８９年の第１回から１９９６年の第１９回まで７年間にわたって放送。

芸人数十人を集め、熱海（静岡県）やスパリゾートハワイアンズ（福島県いわき市・湯本温泉）など関東周辺の温泉地に宿泊しながらロケを行い、クイズ（という名の過酷なゲーム）で体力・知力を競い優勝者を決する番組である。（ウィキペディアより抜粋）

熱川バナナワニ園でのシーンや人間水車なども相当バカバカしいのですが、なんといっても
「バス吊り下げアップダウンクイズ」が満場一致のデンジャラスシーンと言えるでしょう。

内容はあまりにも危険なのでここでは書けませんが、再放送不可レベルと言っておきます（笑）
※実際、ＣＳでの再放送時には諸々の事情からカットされたようです。

また、プロレス字読みクイズにはベイダーやホーク・ウォリアーなど著名なプロレスラーが多数出演していましたね。

そして、この番組から出川哲朗やダチョウ倶楽部が第一線に躍り出たのは言うまでもありません。
※宅八郎や桜金造がブレイクしなかったのは残念。

ちなみにエンディングテーマ曲は「スージー・クアトロのワイルド・ワン（THE WILD ONE）」です。

これも懐かしいですね。

両番組ともウルトラクイズと題名にあるものの、その内容たるや１８０度違うので、比較対象すらならないと思いますが、表番組が「アメリカ横断ウルトラクイズ」なら、裏番組が「ビートたけしのお笑いウルトラクイズ」だと覚えていただければ幸いです。

更新日時 ： 2016年07月14日 | この記事へのリンク ： 

歌舞伎町にスナックうまい棒が進出

少し古い記事になりますが、５月９日付のロケットニュースにこんな見出しがありました。

【東京進出】5万本の「うまい棒」に囲まれたバーが新宿歌舞伎町に出店！ 飲食業 界に革命を起こす『スナックうまい棒』

あの誰でも知ってる駄菓子のうまい棒を全面に押し出したお店が九州・小倉でブレイクしているそうで、クラウドファンディングを使って、今夏ごろを目標に歌舞伎町へ２号店を出店させる計画とのこと。

「スナックうまい棒」公式ホームページによると、

「当店は「スナックうまい棒」とは銘打っておりますが、いわゆるママのいるスナックではありません。 ちゃんと食事の出来る飲食店です。うまい棒だけしか無いと思われがちですがそんなこともなく、カレーやTKG（卵かけご飯）、簡単なおつまみなら提供できます。」

とのこと。

うまい棒以外にもきちんと飲食できるお店のようで安心ですね。

そして、「２０１５年５月に北九州市でオープンしたスナックうまい棒ですが、２０１６年はアジア随一の歓楽街である新宿歌舞伎町に出店いたします。」

本店をオープンされたのが昨年の５月とのことですが、わずか１年足らずで２号店、しかも東京進出とはすさまじい勢いを感じます。

※お店の場所が気になります。 

かつてインスタントラーメン専門店のような「何かに非常に特化した」飲食店はありましたが、うまい棒とはまったく思いもよりませんでした。
※そのうちポテトチップス専門の飲食店とか出てきそうな予感もしますね。

もう間もなくオープンの時期が近付いていると思いますが、無事成功を収めていただきたいものです。

更新日時 ： 2016年07月13日 | この記事へのリンク ：