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賃貸物件入居審査の実態とは

今年もまた、春の引越しシーズンが迫っている。

入学や就職、転勤などに伴う物件選びは新生活の質を大きく左右するだけに、なるべく妥協したくないという人も多いだろう。

しかし、大家さんや管理会社の資産である賃貸物件を借りるには、借り手と貸し手の双方の同意による賃貸契約を結ぶ必要があり、「入居審査」を無事に通過しなければならない。

借り手の一方的な希望だけで物件は決められないのである。

※引用元：YAHOO!ニュースより



今年もまた引っ越しシーズンが到来。

すでに新居を探されている方も多いのではないかと思います。

謎が多いとされる「入居審査」ですが、業者や大家さんは「こういうところを見ている」というポイントがあります。


＞単に言葉遣いや見た目だけで弾かれるということはよほど極端な場合を除き考えにくいですが、反社会的な感じがないか人柄や言葉遣いも意外と見られています。

極端なことを言えば、問い合わせ時から審査が始まっていると考えたほうがいいと思います。

言葉遣いや態度など、実はよく見ていますし、審査の材料にしています。



＞人柄などが考慮される点も含め、賃貸契約が成立するか否かは必ずしも機械的に判断されるものではない。

いくら高収入でも、上記のような人柄がよろしくないと感じる方はお断りしますね。



入居申込書も丁寧に書く方と空欄だらけの雑に書く方がいらっしゃいますが、どちらが好印象なのか聞かなくてもわかると思います。

不動産は人とのご縁や結びつきが深いものですので「人柄」が重視されるのは当然のことなのかもしれません。






 

更新日時 ： 2019年02月15日 | この記事へのリンク ： 

スポーツ中継のようなスコア表示付き映像を撮影できる機能を搭載したビデオカメラが発売に　

JVCケンウッドは、テレビ中継のようなスコア表示付き映像を撮影できる機能を搭載したハイジョンメモリームービー「GZ‐RX685J」を2月中旬に発売します。

価格はオープン（想定価格6万円前後・税別）。

※画像・文章引用元：ねとらぼより



これはちょっと面白い機能を搭載したムービーカメラの登場です。

＞スマホ専用のスポーツチーム向けコミュニケーションアプリ「teamnote」と、野球、バスケットボール、サッカーの競技別にスコアを記録できるアプリ「teamnote SPORTS」シリーズとの連携により、試合動画にスコアやカウント情報をリアルタイムで自動で表示し、記録できます。また、選手の情報も入力可能で、まるでテレビ中継のような映像を残せます。

使う方は限られてくると思いますが、それでも今までにありそうでなかった機能ではないかと思います。


少年野球やサッカーなど、試合動画にスコアや選手名まで、まるでテレビ中継のような記録が残せたら最高の思い出になるのではないでしょうか。


 

更新日時 ： 2019年02月14日 | この記事へのリンク ： 

多摩市の多摩ニュータウンで、自動運転バスの実証実験を開始

東京都とバス会社神奈川中央交通（神奈川県平塚市）、自動運転技術開発のＳＢドライブ（東京都港区）は１２日、多摩市の多摩ニュータウン（ＮＴ）で、自動運転バスの実証実験を始めた。１３～２２日の平日には、住民らに無料で乗ってもらう予定。

※引用元：朝日新聞より



これは非常に興味深い実証実験となりそうです。

バスの自動運転化…もはやアニメや映画の話ではなくなってきましたね。


＞高齢化や人口減で運転手不足が課題となる中、自動運転は、きめ細かな路線設定や、高齢者の移動手段の確保などによる地域活性化につながると期待されている。

自動運転化によるコストダウンが達成されれば、過疎地域での運行も可能になるはず。

通院や買い物などで不便を感じている高齢者にとっても朗報といえます。


２２日までの平日には実際に試乗することができるようですので、ご興味ある方はぜひ！




 

更新日時 ： 2019年02月13日 | この記事へのリンク ： 

新宿伊勢丹にチーズケーキとバターサンド専門店「ベイユヴェール」の日本国内2号店がオープン

フランス発のチーズケーキとバターサンド専門店「ベイユヴェール」の日本国内2号店が、新宿伊勢丹の本館地下1階に2月20日（水）オープン！

発酵バターやプレミアムチーズを使用した、人気ラインナップのチーズケーキはもちろん、新宿伊勢丹限定品も。

※画像・文章引用元：ニコニコニュースより



麻布十番で大人気のベイユヴェールの国内２号店が新宿伊勢丹にオープン予定！


＞新宿伊勢丹 本館地下1階にオープンする、パティスリーの日本国内2号店は、ブランド初となるデパート内の常設店舗となります。麻布十番の旗艦店や公式オンライン通販、六本木ヒルズの期間限定店舗で人気ラインナップをはじめ、「3種チーズのバターサンド」や「チーズクリームとフルーツのミルフィーユパイ」など、新宿伊勢丹だけの限定品も店頭に並びます。

目玉はこれ！伊勢丹限定品は大きな話題となりそうです。


麻布十番まで行かなくても新宿で購入できるようになったのは、うれしいニュースですね。

オープン日は２月２０日です。




 

更新日時 ： 2019年02月12日 | この記事へのリンク ： 

日本初出店の新業態「スターバックス リザーブ ロースタリー」が中目黒にオープン

今年2月、東京・中目黒に『スターバックス リザーブ ロースタリー』がオープンする。

焙煎工場を併設したスターバックスの新業態で、国内初出店。

海外だと2014年にシアトル、17年に上海、18年にミラノとニューヨークで開店しており、中目黒は世界で5番目となる。

※画像・文章引用元：@DIMEより



国内初の焙煎工場を併設したスターバックスが中目黒にオープン！


＞「従来の店舗と違うのは、希少な豆を扱い、焙煎機があるという点だけではありません。生豆から1杯のコーヒーとなるまでを五感で体感できるワンダーランドのような場所です」と語るのはスターバックス広報担当者。

これは楽しみな店舗となりそうです。


オープン予定は２月２８日。

人気スポットになることは間違いなさそうです。




 

更新日時 ： 2019年02月11日 | この記事へのリンク ： 

大井競馬場で関東最大級のイルミネーションイベント開催中

東京・品川区の大井競馬場で、リニューアルオープンした関東最大級のイルミネーションイベントがにぎわいを見せている。

大井競馬場で開催中の「TOKYO MEGA ILLUMINATION」。

江戸時代から現代、未来への東京の移り変わりを、LED(発光ダイオード)と最新技術による光の演出で楽しむことができる。

※画像・文章引用元：FNN PRIMEより



大井競馬場がイルミネーションイベントで盛り上がっているようです。

しかも関東最大級のイルミネーションイベントだとか。

競馬以外にもこういった提供の仕方があるとは驚きですね。

３月末まで開催中です。



詳細は下記公式サイトをご覧ください。

TOKYO MEGA ILLUMINATION 公式サイト

更新日時 ： 2019年02月10日 | この記事へのリンク ： 

新宿伊勢丹「メンズ館」が15年ぶりにリニューアルへ

伊勢丹は3月16日、新宿店「メンズ館」をリニューアルオープンする。

2003年9月に誕生したメンズ館は、15年ぶりに大規模リモデルする。

※引用元：流通ニュースより



伊勢丹新宿店のメンズ館ですが、この度１５年ぶりにリニューアルオープンするとのことです。


＞3月16日の全館リモデルオープンに先駆け、2月27日に2階、3階、6階が先行オープンする。

全館オープンするのは来月になりますが、２月２７日に先行オープンする階があるようです。


詳細は下記公式サイトをご覧ください。

伊勢丹メンズ館 公式サイト

更新日時 ： 2019年02月09日 | この記事へのリンク ： 

観光庁 9月末日における民泊仲介業者の取扱い物件の適法性調査を発表

観光庁は2月1日、2018年9月30日時点における住宅宿泊仲介業者55社の取扱い物件の適法性について取りまとめた結果を公表した。

前回は住宅宿泊事業法の施行日である2018年6月15日時点を対象に調査が実施された。

※引用元：MINPAKU.Bizより



民泊新法施行から約３ヵ月後の調査内容が発表されました。


＞適法と確認できなかった物件は6,585件と全体の15.8％を占め、前回から約4％改善した。

逆に適法だった物件は８２．７％だったとのこと。


短い調査期間ではありますが、かなり改善されてきているのではないかと思います。

違法で運営するメリットが少なくなってきているため、１００％は難しいにしても、違法民泊は徐々に自然淘汰されていくのではないかと思います。

それにはやはり民泊仲介会社の協力が不可欠です。


＞今後は、2019年3月31日時点の掲載物件について、適法性の確認等を行う予定だ。

約３ヵ月おきに調査しているようですね。


さらに状況改善されていることを祈ります。


 

更新日時 ： 2019年02月08日 | この記事へのリンク ： 

シティーハンターの伝言板がＪＲ新宿駅に登場

『劇場版シティーハンター　＜新宿プライベート・アイズ＞』（2月8日～）の公開を記念して、新宿駅に「伝言板」が登場した。

※画像・文章引用元：livedoor NEWSより



シティーハンターでおなじみの伝言板がなんと新宿駅構内に登場！


＞JR新宿駅の中央東口に姿を現した。

ＪＲ新宿駅の中央東口です。


ぜひ一度、伝言板チェックをしてみてください。



 

更新日時 ： 2019年02月07日 | この記事へのリンク ： 

池袋「映像居酒屋 ロボ基地」が「ROBO KICHI -Robot Animation SAKABA」にリニューアルオープン

京の池袋駅南口にあって、ロボットたちが活躍するアニメーションの映像を見ながら飲食を楽しめた「映像居酒屋 ロボ基地」が、2019年2月7日に「ROBO KICHI -Robot Animation SAKABA」としてリニューアルオープン。

アニメ映像が手元のスマートフォンやタブレットで見られるコンセプトはそのままに、バーカウンターが置かれ、BANDAI SPIRITSが展開するロボットフィギュアやプラモデルシリーズの商品が100点近く並ぶ店内で、養老乃瀧が提供するフードやドリンクのメニューを味わえる。

※引用元：YAHOO!ニュースより



以前から気になってきた「ロボ基地」ですが、昨年末の営業終了から少し時間を置いてこのたびリニューアルオープン！

居酒屋からより酒場に近いＢＡＲへと変貌。

ロボットアニメ好きにはたまらない空間なのではないでしょうか。


＞以前の「ロボ基地」では、ロボットアニメとのコラボレーションメニューが提供されて好評だったが、リニューアル後は「海老のアビージョ」、「炙りローストビーフ」、「アンチョビキャベツ」、「2種ソーセージ盛り合わせ」といったノンコラボメニューが提供される。価格はコラボメニューに比べリーズナブルとのこと。ドリンクもウィスキーやカクテルなどを注文できる。

コラボメニューもよいのですが、こういったシンプルなフードメニューがメインの方が安心して注文できますね。



それにしても今回のニュースで知ったことなのですが、この店舗の運営会社はなんと養老乃瀧グループ！

これが一番驚いたことかもしれません。



詳細は下記公式サイトをご覧ください。

ROBO KICHI -Robot Animation SAKABA　公式サイト

更新日時 ： 2019年02月06日 | この記事へのリンク ：